"Elegante 4,5-Zi.-OG-ETW mit zusätzlichem Hobbyraum und Einzelgarage in Kornwestheim"
450.000 €
Kaufpreis
121,68 m²
Wohnfläche
45,9 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8608812
Objektnummer: S-3657
Außenanlage
Balkon
Wohnen
Flur
Bad
WC
Küche
Schlafen
Schlafen 2
Kind I
Kind II
Balkon II
Flur II
Flur III
Abstellraum
Hobbyraum
Bad Hobbyraum
Gäste-WC Hobbyraum
Tiefgarage
Einzelgarage
Außenanlage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | 460 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 12.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 121,68 m² |
| Nutzfläche | 45,9 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- elegante 4,5-Zi.-Wohnung im Hochparterre/1. Obergeschoss mit viel Potenzial
- terrassenförmig angelegte, gepflegte Wohnanlage
- große Terrasse in Südausrichtung mit Markise sowie zwei weitere Balkone
- Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage (für 12.000 € zzgl. erwerbbar)
- großer eigener Hobbyraum im Untergeschoss mit Bad und Kelleranteil
- sehr gute Internetqualität (für beispielsweise Homeoffice) auch im Untergeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2004 Fliesenlegearbeiten
- ca. 2008 Dacherneuerung
- ca. 2008 neue Fenster im Bad
- ca. 2012 Neueinbau der Heizanlage
- ca. 2016 neue Heizkörper
- ca. 2016 neue Einbauküche
- ca. 2024 Vorbereitung einiger Wände und Decken für Putz oder Tapete
Nebenkosten für Wohnung, Hobbyraum und Garage:
- 460 € inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Verwaltungsgeb., Allg.-Strom, Wartung, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müll, Kabel/Antenne, Versicherungen, Rücklagenzuführung
- Nebenkosten ab 01.01.2025: 285 € statt 460 €
- terrassenförmig angelegte, gepflegte Wohnanlage
- große Terrasse in Südausrichtung mit Markise sowie zwei weitere Balkone
- Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage (für 12.000 € zzgl. erwerbbar)
- großer eigener Hobbyraum im Untergeschoss mit Bad und Kelleranteil
- sehr gute Internetqualität (für beispielsweise Homeoffice) auch im Untergeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2004 Fliesenlegearbeiten
- ca. 2008 Dacherneuerung
- ca. 2008 neue Fenster im Bad
- ca. 2012 Neueinbau der Heizanlage
- ca. 2016 neue Heizkörper
- ca. 2016 neue Einbauküche
- ca. 2024 Vorbereitung einiger Wände und Decken für Putz oder Tapete
Nebenkosten für Wohnung, Hobbyraum und Garage:
- 460 € inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Verwaltungsgeb., Allg.-Strom, Wartung, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müll, Kabel/Antenne, Versicherungen, Rücklagenzuführung
- Nebenkosten ab 01.01.2025: 285 € statt 460 €
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- ganz frisch abgeschliffene Wände im Wohnzimmer
- Einbauküche mit allen Großgeräten ausgestattet (2016)
- modernes Bad mit großer Dusche, erneuerten Fenstern und WC
- Parkettböden in den Wohnräumen sowie Granitboden im Bad
- CAT 7 Internetleitungen inkl. Patchpanel (NAS machbar) in 2021/22 verlegt
- baujahrtypische doppelt verglaste Holzfenster (Kunststoff im Bad)
- überwiegend elektrische Rollläden
- Einbauküche mit allen Großgeräten ausgestattet (2016)
- modernes Bad mit großer Dusche, erneuerten Fenstern und WC
- Parkettböden in den Wohnräumen sowie Granitboden im Bad
- CAT 7 Internetleitungen inkl. Patchpanel (NAS machbar) in 2021/22 verlegt
- baujahrtypische doppelt verglaste Holzfenster (Kunststoff im Bad)
- überwiegend elektrische Rollläden
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.
Objektstandort
70806 Kornwestheim
Lage des Objektes
- in ruhiger Lage in der Nähe des Alten Stadtgartens gelegen
- Schulen und Kindergärten in Laufnähe
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
- gute Verkehrsanbindung an B27 und A81
- Busverbindung zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss
- Schulen und Kindergärten in Laufnähe
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
- gute Verkehrsanbindung an B27 und A81
- Busverbindung zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 711 97657-86 |
| Fax | +49 711 97657-70 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |