DER DUFT VON FREIHEIT! Anwesen im Hazienda-Stil für Individualisten gegen Gebot
119,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607683
Objektnummer: FALC-GEB-50774
Titelbild
Hof
Zufahrt
Flur
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Gäste WC
Gäste WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Umgebung
Macrolage
Microlage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 119,75 m² |
| Gesamtfläche | 119,75 m² |
| Grundstücksfläche | 5.726 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1946 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 29.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 441.48 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Lohmar befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus wurde 2012 modernisiert und bietet auf einer Ebene ca. 120 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wintergarten. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen. Das Grundstück hat eine Größe von 5.726 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Neben mehreren Außenstellplätzen gehört auch ein Abstellraum zum Haus. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und geben danach ein Gebot für Ihre Immobilie ab.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
- Baujahr: ca. 1946
- Kernsanierung: 2011/2012
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: 5.726 m² komplett eingezäunt
- Heizung: Gasheizung, gespeist über einen gemieteten 1.500 Liter Flüssiggastank oberirdisch im Garten
- Heizung erneuert im Rahmen der Kernsanierung
- Fußbodenheizung: vorhanden, außer im Bad und Gäste-WC (dort Heizkörper)
- Fußböden: größtenteils gefliest, Schlafzimmer und Obergeschoss mit Laminat
- Terrasse: komplett überdacht und seitlich geschlossen
- Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
- Kamin: im Wohnzimmer vorhanden
- Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit Holzoptik
- Deckenhöhe: teilweise bis in den First mit 5,02 Metern
- Kanalanschluss: nicht vorhanden (Sickergrube)
- Tageslichtbad mit Dusche, teilweise raumhoch gefliest
- Gäste-WC
- Kernsanierung: 2011/2012
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: 5.726 m² komplett eingezäunt
- Heizung: Gasheizung, gespeist über einen gemieteten 1.500 Liter Flüssiggastank oberirdisch im Garten
- Heizung erneuert im Rahmen der Kernsanierung
- Fußbodenheizung: vorhanden, außer im Bad und Gäste-WC (dort Heizkörper)
- Fußböden: größtenteils gefliest, Schlafzimmer und Obergeschoss mit Laminat
- Terrasse: komplett überdacht und seitlich geschlossen
- Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
- Kamin: im Wohnzimmer vorhanden
- Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit Holzoptik
- Deckenhöhe: teilweise bis in den First mit 5,02 Metern
- Kanalanschluss: nicht vorhanden (Sickergrube)
- Tageslichtbad mit Dusche, teilweise raumhoch gefliest
- Gäste-WC
Sonstige Informationen
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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 29.05.2033
Baujahr des Hauses: 1946
Baujahr der Heizung: 2012
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Energiekennwert: 441,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 29.05.2033
Baujahr des Hauses: 1946
Baujahr der Heizung: 2012
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Energiekennwert: 441,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Objektstandort
53797 Lohmar
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Lohmar. Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zur Region Rheinland in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und ist umgeben von einer landschaftlich schönen Umgebung.
Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Ebenfalls befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreicht, somit sind die Städte Bonn und Köln schnell erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wander- und Radwege, Golfplätze, Schwimmbäder und Naturparks. Die Stadt bietet somit eine ideale Mischung aus stadtnahem Leben und ländlicher Ruhe.
Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Ebenfalls befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreicht, somit sind die Städte Bonn und Köln schnell erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wander- und Radwege, Golfplätze, Schwimmbäder und Naturparks. Die Stadt bietet somit eine ideale Mischung aus stadtnahem Leben und ländlicher Ruhe.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2262 980660 |
| Mobil | +49 171 7490553 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |