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Charmantes Gartendomizil mit Entwicklungspotential

795.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607197 Objektnummer: 1/30/920-920/010704
Charmant und grün
Überblick
Vorderansicht mit Referenzobjekt zur Linken
Gartenseite
Eingangsbereich
Esszimmer mit Zugang zur Küche
Wohnbereich
Schlafen/Wohnen
Duschbad im EG
Küche
Schlafen/Wohnen im DG
Büro/Durchgangszimmer im DG
Zimmer im DG
Tageslichtbad im DG
Doppelgarage
wetterunabhängig !!!
Schraubertraum
Blick von oben
Wohnen in Trudering
viel Potential
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Grundstücksaufteilung

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 378 m²
Zimmer 5
Baujahr 1953
Letzte Modernisierung 2001
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-11-22
Endenergiebedarf 357,30
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen eingewachsenen Wohngebiet, perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der sonnige Garten mit Teich und überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein, während das Erweiterungspotential es ermöglicht, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles und modernes Eigenheim zu schaffen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Garten
Terrassen 1
Keller
- Erweiterungs- oder Umgestaltungsoptionen
- modernisierungs- renovierungsbedürftig
- Doppelgarage mit Grube und Anbau
- überdachter Hof
- voll unterkellert
- separater Kellerzugang
- sonniger Garten mit Teich
- überdachter Freisitz

Objektstandort

81825 München - Bayern

Lage des Objektes

Neu-Trudering ist ein Stadtteil im Osten von München und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Parks und Grünflächen. Die Wohnlage bietet eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen ,Kindergärten sowie ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in Neu-Trudering sind gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die das Viertel mit anderen Stadtteilen verbinden, sowie eine S- und U-Bahn-Station (Trudering) in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen.
Insgesamt ist Neu-Trudering ein angenehmer und beliebter Wohnort für Menschen, die es etwas ruhiger mögen.

- 1,8km zum Truderinger Bahnhof, S4, S6, U2
- ca. 600m zum Gymnasium Trudering
- ca. 800m zur Bezirkssport- und Freizeitanlage
- mehrer Bushaltestellen in wenigen Gehminuten (Linien 192, 194, 195, 185, N79)
- nur 750m zum Franziskaner Biergarten (Wirtshaus)

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Schuster
Weitere Anbieterdaten