Ihr Haus am See! Perfektionierter Bungalow in Krefelds Traumlage am Stadtwald!

1.790.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8606990 Objektnummer: 5162
Krefeld Stadtwald
Koch-/Essbereich
Koch-/Essbereich
Koch-/Essbereich
Koch-/Essbereich
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Schlafzimmer
Master-Bad
Master-Bad
Master-Bad
Ankleide
Ankleide
Flurbereich
Arbeitszimmer
Treppenabgang
Treppenabgang
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur Untergeschoss
Kinder Bad
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Koch-/Essbereich
Koch-/Essbereich
Außenkamin
Sauna
Sommer-Impression
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.790.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6780,3 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Größe & Zustand

Wohnfläche 303 m²
Nutzfläche 88 m²
Grundstücksfläche 1.206 m²
Zimmer 8
Baujahr 1975
Verfügbar ab sofort verfügbar
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-11-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1975
Endenergiebedarf 129.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Eine ganz besondere Understatement-Immobilie mit "Wow-Effekt" in absoluter Bestlage! Dieser besonders stylische und modernisierte Bungalow wird Sie sicherlich überraschen und mit aktuellem Wohn-Design begeistern. Außen bewusst Understatement, innen ein "Schöner-Wohnen-Erlebnis" auf hohem Niveau. Auf insgesamt ca. 300m² erstklassiger Wohnfläche, finden Sie ein bestens durchdachtes sowie sehenswertes Raumkonzept und einen einzugsfertigen Zustand.

Bereits im Eingangsbereich bestätigt dieses besondere "Liebhaberstück" höchst eindrucksvoll, die konsequente Stilrichtung mit hochwertigen Materialien. Imposant wirkt der offene Küchen- und Essbereich mit hohen Decken und einem unbeschreiblichen Blick in den 1.200m² großen Garten mit einer wundervollen Magnolie, neu errichteter Terrasse und kleinem Pool mit neuster Technik. Ausreichend Platz für die Kids zum toben! Aber auch den Erwachsenen wird diese Ruhe-Oase mit nagelneuer Sauna und Outdoorkamin mehr als gerecht.

Die Wohnfläche im barrierefreien Erdgeschoss verteilt sich auf den gigantischen Koch-/ Essbereich mit angrenzenden Wohnzimmer und modernem Gas-Kamin. Desweiteren punktet die Etage mit einem Master-Schlafzimmer, ideal abgerundet durch ein angrenzendes Luxus-Bad und Ankleidebereich. Ebenfalls steht Ihnen ein lichtdurchflutetes zweites Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein chices Gäste-WC zur Verfügung.

Im vollwertigen Untergeschoss mit bodentiefen Fensteranlagen kommen drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie wohnlich gestaltete Nutz- und Hobbyräume hinzu. Ein ideales Haus für die große Familie mit mehreren Kindern. Es gibt zudem einen weiteren separaten Eingang, der viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Sie möchten exklusiv wohnen und benötigen eine berufliche Top-Adresse für Ihr Büro? Oder Sie wünschen ein Au-Pair Zimmer mit eigenem Bad und Zugang? Hier ist wirklich alles machbar.

Die hier gezeigten Bilder vermitteln Ihnen sicherlich bereits einen guten ersten Überblick. Aus Diskretionsgründen zeigen wir zunächst lediglich eine kleinere Auswahl an Bildern. Gerne beraten wir Sie jedoch in einem persönlichen Gespräch ausführlich mit allen Details zu dieser wertvollen Liegenschaft und freuen uns daher vorab auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Terrassen 2
Keller
- Umfängliche Modernisierung in 2015

- raumhohe Fensterfronten zum Garten

- größtenteils bodentiefe Fenstertüren in den Schlafzimmern

- neue Sauna mit Saunarium-Funktion im Außenbereich

- moderner Gas-Kamin

- edle Badezimmer

- hochwertige Einbaumöbel

- besondere Raumhöhen im Erdgeschoss

- großformatige Bodenfliesen

- stylische weiße Innentüren

- neuwertiges Zwei-Kreis-Heiz-System (Gas)

- Steuerung der Heizung über App

- Steuerung Außen- und teilw. Innenbeleuchtung über App

- Alarmanlage

- großzügige Außenterrasse mit elektrischer Beschattung

- kleiner Pool mit neuster Technik

- umfangreiche Abdichtung des Kellers mit langjähriger Garantie

- Garage plus zahlreiche Außenstellplätze

Weitere Details auf Anfrage

Sonstige Informationen

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Objektstandort

47800 Krefeld / Bockum - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Hier wohnen Sie in der absoluten Bestlage von Krefeld: Musikerviertel - Stadtwald - Kaiserpark!

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Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.

Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!

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Anbieter

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld

Kontakt

Telefon 02151 560043
Fax 02151 564439
Website www.kersting-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Tim Kersting
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