Sehr helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Moosach
449.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8606905
Objektnummer: 1/30/920-920/010732
Blick vom Balkon
Gemeinschaftsgarten
Aussenansicht
Eingangsbereich Wohnhaus
Lift bis vor die Wohnungstür
Badezimmer
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Einbauküche
Diele und WC
Wohnzimmer
Esszimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 493 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | 15.10.2024 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 104,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Inmitten eines parkähnlichen Grundstückes liegt die Wohnanlage mit 24 Wohnungen umgeben von vielen Bäumen.
Die Dachgeschosswohnung selbst ist über den Lift im 5. Obergeschoss bequem zu erreichen.
Im Flur befindet sich das Gäste-WC und genügend Platz für die Garderobe.
Von der großen Küche aus lässt sich das Esszimmer erreichen, welches viel Licht von Westen her bietet.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt sich optimal individuell möblieren, vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick über die Grünanlagen zum Sonnenuntergang nach Westen.
Desweiteren stehen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung, welches vor einigen Jahren komplett erneuert wurde.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat- oder Linoleumböden.
Es gibt bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung und das Dach wurde vor zwei Jahren aufwendig saniert.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht explizit zur Wohnung, gegebenenfalls kann aber ein Platz angemietet werden.
Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben und ist frei spätestens ab Oktober 2024.
Die Dachgeschosswohnung selbst ist über den Lift im 5. Obergeschoss bequem zu erreichen.
Im Flur befindet sich das Gäste-WC und genügend Platz für die Garderobe.
Von der großen Küche aus lässt sich das Esszimmer erreichen, welches viel Licht von Westen her bietet.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt sich optimal individuell möblieren, vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick über die Grünanlagen zum Sonnenuntergang nach Westen.
Desweiteren stehen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung, welches vor einigen Jahren komplett erneuert wurde.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat- oder Linoleumböden.
Es gibt bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung und das Dach wurde vor zwei Jahren aufwendig saniert.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht explizit zur Wohnung, gegebenenfalls kann aber ein Platz angemietet werden.
Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben und ist frei spätestens ab Oktober 2024.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Laminat, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Objektstandort
80993 München
- Bayern
Lage des Objektes
Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia- Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shopping-freunde.
Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils.
Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel; die U-Bahn-Haltestelle der U1 und der U7 am Olympiaeinkaufszentrum ist entweder zu Fuß in ca 16 Minuten oder mit den Bussen 175 und 163 in vier Minuten zu erreichen, von dort sind es dann nur noch ca 11 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Friseur, Apotheke, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt ist direkt gegenüber der Wohnanlage.
Überhaupt ist Moosach nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl.
An Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.
Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils.
Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel; die U-Bahn-Haltestelle der U1 und der U7 am Olympiaeinkaufszentrum ist entweder zu Fuß in ca 16 Minuten oder mit den Bussen 175 und 163 in vier Minuten zu erreichen, von dort sind es dann nur noch ca 11 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Friseur, Apotheke, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt ist direkt gegenüber der Wohnanlage.
Überhaupt ist Moosach nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl.
An Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089/ 82992418 |
| Mobil | 0176/ 43056619 |
| Fax | 089/ 82992430 |
| Website | www.lbs.de |