HEGERICH: Traumhaftes Grundstück in Hadern - Nur 5 Minuten zur U-Bahn, Sanierung oder Neubau
1.690.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8606160
Objektnummer: GS00306
Grundstücksübersicht
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Blick ins Grüne
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 619 m² |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Hadern, München.
Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 619 m². Durch die U-Bahn-Haltestelle Haderner Stern, mehrere Buslinien und durch die direkten Anschlussstellen ist hier eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich nach §34 BauGB, das Baufenster ist durch eine vordere Baulinie definiert.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand (EFH, ca. 230 m² WFL, Baujahr 1938 bebaut).
Der Abriss ist vom Käufer zu tragen. Das Objekt ist bereits frei, Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache vereinbart werden.
Alternativ kann der Altbestand mit seiner soliden Bausubstanz auch umfangreich saniert und umgebaut werden.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen über unser Büro.
Lassen Sie uns einfach eine Anfrage zukommen, wir rufen Sie zurück!
Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 619 m². Durch die U-Bahn-Haltestelle Haderner Stern, mehrere Buslinien und durch die direkten Anschlussstellen ist hier eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich nach §34 BauGB, das Baufenster ist durch eine vordere Baulinie definiert.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand (EFH, ca. 230 m² WFL, Baujahr 1938 bebaut).
Der Abriss ist vom Käufer zu tragen. Das Objekt ist bereits frei, Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache vereinbart werden.
Alternativ kann der Altbestand mit seiner soliden Bausubstanz auch umfangreich saniert und umgebaut werden.
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Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Objektstandort
81375 München
- Bayern
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk München-Hadern. Die Umgebung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Somit charakterisiert sich die Lage des Grundstücks durch eine ansprechende Kombination aus ruhigem Wohngebiet und zentraler Position.
Hadern, am südwestlichen Stadtrand von München gelegen, präsentiert sich als beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters und besticht durch seine hohe Lebensqualität und seine gewachsene Struktur.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften für Ihren täglichen Bedarf. Ebenso sind Restaurants, Cafés und Bars gut erreichbar und bieten eine breite Palette kulinarischer Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung in Hadern ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station Haderner Stern ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten ins Stadtzentrum von München oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn das Stadtzentrum, zum Beispiel den Marienplatz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios, Friseure und Buchhandlungen. Für die medizinische Versorgung gibt es in der Nähe mehrere Arztpraxen sowie das Universitätsklinikum München-Großhadern.
Somit charakterisiert sich die Lage des Grundstücks durch eine ansprechende Kombination aus ruhigem Wohngebiet und zentraler Position.
Hadern, am südwestlichen Stadtrand von München gelegen, präsentiert sich als beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters und besticht durch seine hohe Lebensqualität und seine gewachsene Struktur.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften für Ihren täglichen Bedarf. Ebenso sind Restaurants, Cafés und Bars gut erreichbar und bieten eine breite Palette kulinarischer Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung in Hadern ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station Haderner Stern ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten ins Stadtzentrum von München oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn das Stadtzentrum, zum Beispiel den Marienplatz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios, Friseure und Buchhandlungen. Für die medizinische Versorgung gibt es in der Nähe mehrere Arztpraxen sowie das Universitätsklinikum München-Großhadern.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 230 69 62 19 |
| Fax | +49 89 230696244 |
| Website | www.hegerich-immobilien.de |