Viel Platz zum Gestalten und Entfalten...Energetisch saniertes EFH in Adelsdorf
690.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603583
Objektnummer: 1/20/102-102/010685
Titel
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
offen gestalteter Wohn- ...
... und Essbereich mit Kachelofen
Kochen
Schlafen mit begehbarer Ankleide
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
Diele im EG mit Einbauschrank
Kind mit Zugang zur Loggia
Kind 2
Duschbad im DG
Hobbyraum im KG
Terrassenbereich
Gartenbereich mit Pizzaofen
gemütlicher Sitzbereich mit Granittisch
Blick in den Vorgarten
Außenanlagen (Südwestseite)
Südostansicht
Nordostansicht (Straßenseite mit Stellplatz)
überdachter Hauseingang
Doppelgarage mit Stellplätzen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 811 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | Bezug kurzfristig möglich |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-30 |
| Endenergiebedarf | 104,92 |
Objektbeschreibung
geräumiges EFH mit Doppelgarage in Massivbauweise
die Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert (bspw.)
- Heizungsumbau (Nahwärme) mit Solarthermie
- Um- und Neugestaltung der Außenanlagen in mehreren Etappen
- Dacherneuerung, inkl. Wärmedämmung
- Fensteraustausch (Kunststofffenster mit 3fach Verglasung)
- Neugestaltung des Wohn- und Essbereichs mit Einbauküche
- Sanierung des Garagengebäudes (Dach, Tore, Bodenbelag)
- verschiedene Arbeiten/Maßnahmen im Innenbereich
offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen
moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
große, nicht einsehbare Westterrasse
vier unterschiedlich große Schlafräume im EG und DG
zwei Tageslichtbäder
mehrere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume
beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im KG
Doppelgarage und drei Stellplätze für den Fuhrpark
großer Gartenbereich mit optimaler Südwestausrichtung
liebevoll gestaltete Außenanlagen mit verschiedenen Sitzecken
schneller im Web unterwegs dank Glasfaseranschluss
kurzfristiger Bezug möglich
die Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert (bspw.)
- Heizungsumbau (Nahwärme) mit Solarthermie
- Um- und Neugestaltung der Außenanlagen in mehreren Etappen
- Dacherneuerung, inkl. Wärmedämmung
- Fensteraustausch (Kunststofffenster mit 3fach Verglasung)
- Neugestaltung des Wohn- und Essbereichs mit Einbauküche
- Sanierung des Garagengebäudes (Dach, Tore, Bodenbelag)
- verschiedene Arbeiten/Maßnahmen im Innenbereich
offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen
moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
große, nicht einsehbare Westterrasse
vier unterschiedlich große Schlafräume im EG und DG
zwei Tageslichtbäder
mehrere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume
beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im KG
Doppelgarage und drei Stellplätze für den Fuhrpark
großer Gartenbereich mit optimaler Südwestausrichtung
liebevoll gestaltete Außenanlagen mit verschiedenen Sitzecken
schneller im Web unterwegs dank Glasfaseranschluss
kurzfristiger Bezug möglich
Objektstandort
91325 Adelsdorf
- Bayern
Lage des Objektes
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Adelsdorf. Kindergarten und Schule sind fußläufig in einigen Gehminuten zu erreichen.
Die aufstrebende Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss „Höchstadt-Ost“ und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg o.d.T. verläuft. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.
Die aufstrebende Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss „Höchstadt-Ost“ und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg o.d.T. verläuft. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |