Wohnen mit Stil! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohngegend
385.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8601918
Objektnummer: 296400
Außenansicht
Flur
Flur
Wohnessbereich
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Duschbereich
Balkon
Balkon Impression
Aufzug
abschließbarer Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 260 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 44 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bezug nach Vereinbarung
provisionsfrei
Eine charmant eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung und einem sonnenausgerichteten Balkon. Genießen Sie den Komfort einer Aufzugsanlage, über diese man bequem in die erste Etage, Keller und in die Tiefgarage barrierefrei gelangt. Das Objekt liegt ruhig in einer Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr.
provisionsfrei
Eine charmant eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung und einem sonnenausgerichteten Balkon. Genießen Sie den Komfort einer Aufzugsanlage, über diese man bequem in die erste Etage, Keller und in die Tiefgarage barrierefrei gelangt. Das Objekt liegt ruhig in einer Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Sicherheitstechnik Video-Sprechanlage
Medienanschlüsse in WZ, SZ
elektrische Lamellen
3-Fachverglasung
Deckenhöhe 260 cm
Fliegengitter jedes Fenster, Balkontür
Fußbodenheizung mit Raumregler
Wärmerückgewinnung
Bemerkungen:
Sicherheitstechnik Video-Sprechanlage
Medienanschlüsse in WZ, SZ
elektrische Lamellen
3-Fachverglasung
Deckenhöhe 260 cm
Fliegengitter jedes Fenster, Balkontür
Fußbodenheizung mit Raumregler
Wärmerückgewinnung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
U-Bahnlinie 3, Buslinie 69, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, bis zum Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten
Bäckerei
Bioladen, Direktvermarktung vom Bauern
Ärzte, Apotheken
Therapiezentren
Grundschule
Fachoberschule
Sparkasse, Banken
Weitere Highlights in naher Umgebung
bunte Gastronomie u.a. „Rottner“
Hotels, Pension
Fitnessstudio
Sportanlagen
Südwestpark, Steiner Bahnhof
Zürich-Park Fertigstellung Ende 2024
Palm Beach
Naherholung Hainberg
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
U-Bahnlinie 3, Buslinie 69, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, bis zum Zentrum
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Bäckerei
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Südwestpark, Steiner Bahnhof
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Naherholung Hainberg
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
90431 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Das Gebäude wurde 2019 in Massivbauweise KfW 55 errichtet und setzt sich aus 9 Wohneinheiten zusammen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand zu der ein Tiefgaragenstellplatz mit einem verschließbaren Stromauslass gehört. Ein E-Anschluss für eine Ladestation ist vorbereitet. Ein separater, absperrbarer Fahrradraum und ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert.
Angenehm empfängt der großzügige Flur mit Tageslicht seinen Bewohner und führt ihn in die verschiedenen Bereiche. Dabei besticht der Echtholzparkett „Landhausdiele“ mit seinem warmen Charakter. Der clevere Grundriss mit seinem großzügigen Raumgefühl ermöglicht Ihnen ihre individuelle Gestaltung.
Im Bad befindet sich eine begehbare Dusche mit Tageslichtfenster. Die Walk-In-Dusche ist rollstuhlgeeignet und bietet viel Platz. Zwei Spiegelschränke und ein breiter Waschtischunterbau bieten außerdem viel Stauraum. Die gesamten sanitären Anlagen wurden von der Firma R+F „My Style“ errichtet.
Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer verleiht eine angenehme Atmosphäre. Hier lassen neue Einrichtungsideen ihren freien Lauf. Der Schlafzimmerschrank mit Glasfront hat die Sondermaße von 240 cm H x 306 cm B. Er besitzt eine Außen- und Innenbeleuchtung, sowie eine smarte Inneneinteilung. Der Schrank kann in Abstimmung mit erworben werden.
Der Wohn- und Essbereich wurde mit einer erstklassigen Küche von „Nolte“ mit Insel, Tisch und Sitzgelegenheit eingerichtet. Der komfortable Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auch hier wurde bei der Planung auf viel Stauraum und hochwertigen Geräten von Bosch geachtet. Die Küche ist im Preis enthalten.
Das stilvolle Ambiente insgesamt verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Über das Doppelflügelfenster gelangt man barrierefrei auf den 8 qm großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die elektrische Markise mit zwei Seitenmarkisen sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
Am Stadtrand und dennoch stadtnah wohnen, bzw. arbeiten, lässt die gewachsene Infrastruktur nur wenige Wünsche offen und ist somit für alle Personen jeglichen Alters geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Angenehm empfängt der großzügige Flur mit Tageslicht seinen Bewohner und führt ihn in die verschiedenen Bereiche. Dabei besticht der Echtholzparkett „Landhausdiele“ mit seinem warmen Charakter. Der clevere Grundriss mit seinem großzügigen Raumgefühl ermöglicht Ihnen ihre individuelle Gestaltung.
Im Bad befindet sich eine begehbare Dusche mit Tageslichtfenster. Die Walk-In-Dusche ist rollstuhlgeeignet und bietet viel Platz. Zwei Spiegelschränke und ein breiter Waschtischunterbau bieten außerdem viel Stauraum. Die gesamten sanitären Anlagen wurden von der Firma R+F „My Style“ errichtet.
Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer verleiht eine angenehme Atmosphäre. Hier lassen neue Einrichtungsideen ihren freien Lauf. Der Schlafzimmerschrank mit Glasfront hat die Sondermaße von 240 cm H x 306 cm B. Er besitzt eine Außen- und Innenbeleuchtung, sowie eine smarte Inneneinteilung. Der Schrank kann in Abstimmung mit erworben werden.
Der Wohn- und Essbereich wurde mit einer erstklassigen Küche von „Nolte“ mit Insel, Tisch und Sitzgelegenheit eingerichtet. Der komfortable Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auch hier wurde bei der Planung auf viel Stauraum und hochwertigen Geräten von Bosch geachtet. Die Küche ist im Preis enthalten.
Das stilvolle Ambiente insgesamt verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Über das Doppelflügelfenster gelangt man barrierefrei auf den 8 qm großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die elektrische Markise mit zwei Seitenmarkisen sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
Am Stadtrand und dennoch stadtnah wohnen, bzw. arbeiten, lässt die gewachsene Infrastruktur nur wenige Wünsche offen und ist somit für alle Personen jeglichen Alters geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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