Ein- Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Heinsberg-Unterbruch
195.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8580302
Objektnummer: 2024.15
Preise & Kosten
Kaufpreis | 195.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 116 m² |
Nutzfläche | 76 m² |
Grundstücksfläche | 184 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1953 |
Letzte Modernisierung | 2012 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
Energieverbrauchkennwert | 374,1 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Heinsberg-Unterbruch. Ein Kiesweg führt von der Straße aus zu den seitlich gelegenen separaten Hauseingängen.
Der hintere Hauseingang führt in den zur Erdgeschosswohnung gehörende teilüberdachte Innenhof. Von dort aus gelangen Sie in den eingeschossigen Anbau, in dem die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht sind. Von der Küche aus erreichen Sie das geräumige Esszimmer mit Zugang zum Wohnbereich und dem angrenzenden Schlafzimmer. Im Innenhof steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Über den vorderen Hauseingang gelangen Sie in die Diele, von der aus sie über eine gepflegte Holztreppe in das Obergeschoss gelangen. Vom Flurbereich aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer und einem kleinen Flurbereich zum Duschbad und zur geräumigen Küche. Ein Spind im Flurbereich bietet Abstellmöglichkeiten.
Die Holztreppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als Wohn- und Hobbyraum genutzt wird.
Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellergeschoss untergebracht ist der Heiz- und Tankraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abstellraum.
Vom Dielenbereich aus gibt es auch einen direkten Zugang zur Erdgeschosswohnung, so könnte das gesamte Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Beide Wohnungen stehen kurzfristig zur freien Verfügung.
Optional zum Verkauf steht zusätzlich das in zweiter Reihe gelegene Eifamilienhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der hintere Hauseingang führt in den zur Erdgeschosswohnung gehörende teilüberdachte Innenhof. Von dort aus gelangen Sie in den eingeschossigen Anbau, in dem die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht sind. Von der Küche aus erreichen Sie das geräumige Esszimmer mit Zugang zum Wohnbereich und dem angrenzenden Schlafzimmer. Im Innenhof steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Über den vorderen Hauseingang gelangen Sie in die Diele, von der aus sie über eine gepflegte Holztreppe in das Obergeschoss gelangen. Vom Flurbereich aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer und einem kleinen Flurbereich zum Duschbad und zur geräumigen Küche. Ein Spind im Flurbereich bietet Abstellmöglichkeiten.
Die Holztreppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als Wohn- und Hobbyraum genutzt wird.
Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellergeschoss untergebracht ist der Heiz- und Tankraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abstellraum.
Vom Dielenbereich aus gibt es auch einen direkten Zugang zur Erdgeschosswohnung, so könnte das gesamte Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Beide Wohnungen stehen kurzfristig zur freien Verfügung.
Optional zum Verkauf steht zusätzlich das in zweiter Reihe gelegene Eifamilienhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Dachboden | |
Keller |
- Buderus Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2001
- Kunststoff-Hauseingangstüren mit Verglasung und Sprossen
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- 1987 Anschluss an den Kanal, alle Rohrleitungen erneuert
- 1998 neues Dach mit Dämmung und doppelverglaste Fenster
- 2002 Ausbau Dachgeschoss
- 2002 neue Elektrik, Heizung- und Kalt/Warmwasser
- 2002 2 separate Wohnungen mit Bad
- 2012 neues Innenhofdach
- Kunststoff-Hauseingangstüren mit Verglasung und Sprossen
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- 1987 Anschluss an den Kanal, alle Rohrleitungen erneuert
- 1998 neues Dach mit Dämmung und doppelverglaste Fenster
- 2002 Ausbau Dachgeschoss
- 2002 neue Elektrik, Heizung- und Kalt/Warmwasser
- 2002 2 separate Wohnungen mit Bad
- 2012 neues Innenhofdach
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage des Objektes
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Unterbruch, einem Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg, in der Nähe der niederländischen Grenze. Die Bundesstraße 221 verbindet Heinsberg mit Venlo, somit ist Unterbruch gut an die Stadt Heinsberg angebunden. Der Autobahnanschluss zur A46 Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf ist schnell zu erreichen.
Ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule sind in Heinsberg, eine Gesamtschule befindet sich in Wassenberg. Versorger des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule sind in Heinsberg, eine Gesamtschule befindet sich in Wassenberg. Versorger des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Kontakt
Telefon | 02451 9110222 |
Website | www.immobilien-thielscher.de |