Vermietete Erdgeschosswohnung in Schmargendorf
200.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579624
Objektnummer: 294774
Preise & Kosten
Kaufpreis | 200.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 272 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 65 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1900 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 154 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine gut geschnittene und ruhige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines typischen Berliner Altbaus. Die Wohnung hat einen direkten Gartenzugang und ist an einen Single-Haushalt vermietet. Die Wohnung eignet sich derzeit nur als Kapitalanlage, einer späteren Selbstnutzung steht aber aktuell nichts im Wege. Ab dem Jahr 2030 könnte man eine Eigenbedarfskündigung durchführen, falls eine Selbstnutzung in Frage kommt.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• Anbau des Aufzuges (1995)
• Einbau einer neuen Briefkastenanlage (2017)
• Erneuerung des Abwasserstranges (2018)
• Dachgeschossausbau (2004)
• Einbau Video-Klingelanlage (2020)
• Renovierung von Treppenhaus und Fassade (2020)
• Anbau von Balkonen 1. - 3. OG im Vorderhaus (2022)
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• Anbau des Aufzuges (1995)
• Einbau einer neuen Briefkastenanlage (2017)
• Erneuerung des Abwasserstranges (2018)
• Dachgeschossausbau (2004)
• Einbau Video-Klingelanlage (2020)
• Renovierung von Treppenhaus und Fassade (2020)
• Anbau von Balkonen 1. - 3. OG im Vorderhaus (2022)
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garten |
Garten, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
• Nettokaltmiete pro Monat: 448,50 €
• Altbauwohnung, ca. 65 qm, im Erdgeschoss / Hinterhof
• ruhig gelegen
• Bestehend aus Bad, Wohnküche und zwei großen Räumen
• Badezimmer mit Badewanne
• hohe Decken und Doppelkastenfenster
• unkompliziertes Mietverhältnis / zuverlässiger Mieter
• direkter Gartenzugang (Garten ist Gemeinschaftseigentum)
• Fernwärme
• über 3 Meter Deckenhöhe
• Keller
• S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
• Nettokaltmiete pro Monat: 448,50 €
• Altbauwohnung, ca. 65 qm, im Erdgeschoss / Hinterhof
• ruhig gelegen
• Bestehend aus Bad, Wohnküche und zwei großen Räumen
• Badezimmer mit Badewanne
• hohe Decken und Doppelkastenfenster
• unkompliziertes Mietverhältnis / zuverlässiger Mieter
• direkter Gartenzugang (Garten ist Gemeinschaftseigentum)
• Fernwärme
• über 3 Meter Deckenhöhe
• Keller
• S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Besichtigungstermin kann ab sofort jederzeit stattfinden. Gerne direkt anrufen unter +49 1775050980 oder eine Anfrage stellen
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
Ein Besichtigungstermin kann ab sofort jederzeit stattfinden. Gerne direkt anrufen unter +49 1775050980 oder eine Anfrage stellen
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Idyllisch und dennoch zentral am grünen Rand der lebhaften City-West. Die kleine Charlottenbrunner Straße bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Schmargendorf und ist perfekt angebunden: der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Busstation und die nahe Auffahrt zur A 100, welche in nur drei Autominuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0177 5050980 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |