Einfamilienhaus mit großer Terrasse in zentraler Hamburger Lage
849.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8574997
Objektnummer: 292916
Frontansicht
Garage und Stellplatz
Ausblick von der Hochterrasse
Ausblick von der Hochterrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Sitzmöglichkeiten Küche
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer
Modernisierte Elektrik
ausgebauter Kellerraum
ausgebauter Kellerraum
Kleines Bad im Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksfläche | 525 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bungalow mit großzügiger Terrasse im begehrten Stadtteil von Hamburg. Wählen Sie einen Bungalow, wenn Sie eine komfortable und zugängliche Wohnlösung suchen, die gleichzeitig eng mit der Natur verbunden ist. Die kompakte Bauweise trägt zu einer gemütlichen und übersichtlichen Wohnatmosphäre bei. Genießen Sie das Leben ohne Treppensteigen. Alle Räume sind bequem auf einer Ebene zugänglich und bieten maximale Bequemlichkeit.
Seit seiner Errichtung im Jahr 1971 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und wird aufgrund der sorgfältigen Pflege seiner Eigentümer in einem äußerst guten Zustand gehalten.
Es verfügt über mehrere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Keller wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für diverse Zwecke wie Vorratsraum, Waschraum, Sportraum, Duschbad, Werkstatt und Lagerraum.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich gleich in der gemütlichen Küche mit Sitzbänken. Von dort gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Wohn-/Sportzimmer genutzt wird. Eine breite Schiebetür führt Sie direkt zur großen Terrasse.
Ein Gang führt Sie vom Wohnzimmer aus zu drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem modernen Badezimmer, während ein weiteres Badezimmer im Keller zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Seit seiner Errichtung im Jahr 1971 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und wird aufgrund der sorgfältigen Pflege seiner Eigentümer in einem äußerst guten Zustand gehalten.
Es verfügt über mehrere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Keller wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für diverse Zwecke wie Vorratsraum, Waschraum, Sportraum, Duschbad, Werkstatt und Lagerraum.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich gleich in der gemütlichen Küche mit Sitzbänken. Von dort gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Wohn-/Sportzimmer genutzt wird. Eine breite Schiebetür führt Sie direkt zur großen Terrasse.
Ein Gang führt Sie vom Wohnzimmer aus zu drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem modernen Badezimmer, während ein weiteres Badezimmer im Keller zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Highlights:
- pflegeleichter Garten mit 115 qm großer Terrasse in Südwestlage
- Neue Klimaanlagen im Wohnzimmer
(Kühlen und Heizen: Energieeffizienz Klasse A++/A+)
- Neue modernisierte Elektrik
- Ein neuwertiger Kamin im Wohnbereich
- Eine Fußbodenheizung im Badezimmer
- Eine neue Hochterrasse/Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen
- Eine Garage sowie ein gepflasterter Stellplatz für 2 weitere PKW
- Ein Wintergarten für Gartengeräte und Fahrräder
- Einen ausgebauten Keller mit kleinem Badezimmer
- Neuer Vinylboden, Fliesen und Stäbchenparkett
- Eine Einbauküche in sehr gutem Zustand
Die Ölzentralheizung befindet sich im Keller und ist aus dem Jahre 1996. Dazu gehört ein 3.000 Liter Öltank (Stahl, kunststoffbeschichtet). Die Deckenhöhe im Keller beträgt größtenteils 2,10 Meter.
Alle Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Die Nachbarschaft ist sympathisch und sehr entspannt, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Die Immobilie wird von den Eigentümern privat verkauft, daher entstehen keine Maklerkosten.
Bemerkungen:
Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Highlights:
- pflegeleichter Garten mit 115 qm großer Terrasse in Südwestlage
- Neue Klimaanlagen im Wohnzimmer
(Kühlen und Heizen: Energieeffizienz Klasse A++/A+)
- Neue modernisierte Elektrik
- Ein neuwertiger Kamin im Wohnbereich
- Eine Fußbodenheizung im Badezimmer
- Eine neue Hochterrasse/Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen
- Eine Garage sowie ein gepflasterter Stellplatz für 2 weitere PKW
- Ein Wintergarten für Gartengeräte und Fahrräder
- Einen ausgebauten Keller mit kleinem Badezimmer
- Neuer Vinylboden, Fliesen und Stäbchenparkett
- Eine Einbauküche in sehr gutem Zustand
Die Ölzentralheizung befindet sich im Keller und ist aus dem Jahre 1996. Dazu gehört ein 3.000 Liter Öltank (Stahl, kunststoffbeschichtet). Die Deckenhöhe im Keller beträgt größtenteils 2,10 Meter.
Alle Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Die Nachbarschaft ist sympathisch und sehr entspannt, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Die Immobilie wird von den Eigentümern privat verkauft, daher entstehen keine Maklerkosten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
22337 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihr neues Zuhause und eine erstklassige Investition! Diese Immobilie in Hamburg-Ohlsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, verspricht nicht nur ein zentrales und dennoch ruhiges Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
Innerhalb von etwa 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt und die Außenalster. Die Immobilie liegt nur einen kurzen Fußweg von mehreren Bushaltestellen entfernt, die eine bequeme Anbindung a das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Zudem bringen Sie die S-Bahn und U-Bahn in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt.
Die Immobilie grenzt direkt an das lebendige Viertel Barmbek-Nord, welches sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage in den letzten Jahren immer mehr zum beliebten Wohnquartier entwickelt hat. Entlang der Fuhlsbütteler Straße finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Das Quartier 21 ist auch fussläufig zu erreichen mit Bildungs-, Sozial- und Gesundheitseinrichtungen sowie Gastronomie und Einzelhandel. Dort befindet sich auch das Meridian Spa & Fitness, für eine perfekten Auszeit vom Alltag. Und für einen schnellen Einkauf ist Famila direkt um die Ecke. Hier finden Sie einfach alles.
Auch für Ihre Sicherheit und Gesundheit ist gesorgt - mit Ärzten in unmittelbarer Nähe sowie dem Barmer Krankenhaus, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Naturfreunde werden die Nähe zum Hamburger Stadtpark und Bramfelder See schätzen, die mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu erreichen sind, während der Hamburger Flughafen nur 15 Minuten entfernt liegt. Genießen Sie die ideale Lage ohne Fluglärm, perfekt geeignet auch für Reisende.
Die Zukunftsaussichten für die Lage der Immobilie sind äußerst vielversprechend, insbesondere mit dem Anschluss an die neue Streckenführung der U-Bahn (U5). Die Haltestelle wird nur einen kurzen Fußweg entfernt sein.
Insgesamt bietet die Immobilienlage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, die es zu einem begehrten Wohnort macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Innerhalb von etwa 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt und die Außenalster. Die Immobilie liegt nur einen kurzen Fußweg von mehreren Bushaltestellen entfernt, die eine bequeme Anbindung a das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Zudem bringen Sie die S-Bahn und U-Bahn in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt.
Die Immobilie grenzt direkt an das lebendige Viertel Barmbek-Nord, welches sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage in den letzten Jahren immer mehr zum beliebten Wohnquartier entwickelt hat. Entlang der Fuhlsbütteler Straße finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Das Quartier 21 ist auch fussläufig zu erreichen mit Bildungs-, Sozial- und Gesundheitseinrichtungen sowie Gastronomie und Einzelhandel. Dort befindet sich auch das Meridian Spa & Fitness, für eine perfekten Auszeit vom Alltag. Und für einen schnellen Einkauf ist Famila direkt um die Ecke. Hier finden Sie einfach alles.
Auch für Ihre Sicherheit und Gesundheit ist gesorgt - mit Ärzten in unmittelbarer Nähe sowie dem Barmer Krankenhaus, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Naturfreunde werden die Nähe zum Hamburger Stadtpark und Bramfelder See schätzen, die mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu erreichen sind, während der Hamburger Flughafen nur 15 Minuten entfernt liegt. Genießen Sie die ideale Lage ohne Fluglärm, perfekt geeignet auch für Reisende.
Die Zukunftsaussichten für die Lage der Immobilie sind äußerst vielversprechend, insbesondere mit dem Anschluss an die neue Streckenführung der U-Bahn (U5). Die Haltestelle wird nur einen kurzen Fußweg entfernt sein.
Insgesamt bietet die Immobilienlage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, die es zu einem begehrten Wohnort macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 0177 7649257 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |