Saniertes Dreifamilienhaus mit 4,5 % Rendite in Gonsenheim!
545.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570344
Objektnummer: RR-2146
Außenansicht 1
Wohnzimmer 1. OG
Schlafen 1. OG
Küche 1. OG Blick 1
Küche 1. OG Blick 2
Bad 1. OG
Balkon 1. OG
Wohnzimmer Dach
Wohnzimmer Dach Blick 2
Schlafzimmer Dach
Küche Dach
Bad Dach
Schlafzimmer EG
Bad EG
Küche EG
Küchentisch EG
Treppenhaus
Außenansicht 2
Raumaufteilung Erdgeschoss
Raumaufteilung Obergeschoss
Raumaufteilung Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 128 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-10-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148.70 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Gonsenheim. Sie kaufen hier ein saniertes Dreifamilienhaus in super Lage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Keller |
Die Highlights:
- 2015 saniert, geschmackvolle Wohnungen
- 2.050 € Miete im Monat = 24.600 € pro Jahr, somit 4,5 % Anfangsrendite
- sehr umgängliche Mieter, kein Streit, keine Mietrückstände
- Aufteilung: 1 ZKB, 2 ZKB Balkon, 2 ZKB
- Eine Wohnung wird leer und kann selbst genutzt oder von uns vermietet werden
- Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, Dachwohnung mit zusätzlicher Dachspitze
Sie finden hier keinerlei Reparaturbedarf oder ähnliches. Die Sanierungen wurden in 2015 ausschließlich von Fachfirmen und nicht von "Heimwerkern" durch geführt und zwar:
- Fenster Dreifach verglast
- Fassadendämmung
- Alle Leitungen neu
- Treppenhaussanierung mit neuer Treppe
- Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, Fußbodenheizung im EG
Die Mieter haben eigene Verträge für Gas, Wasser und Strom. 50 € pauschal trägt jeder Mieter für die üblichen Kosten wie Treppenhauslicht und Müll. Somit: Sehr einfache Nebenkosten Handhabe.
- 2015 saniert, geschmackvolle Wohnungen
- 2.050 € Miete im Monat = 24.600 € pro Jahr, somit 4,5 % Anfangsrendite
- sehr umgängliche Mieter, kein Streit, keine Mietrückstände
- Aufteilung: 1 ZKB, 2 ZKB Balkon, 2 ZKB
- Eine Wohnung wird leer und kann selbst genutzt oder von uns vermietet werden
- Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, Dachwohnung mit zusätzlicher Dachspitze
Sie finden hier keinerlei Reparaturbedarf oder ähnliches. Die Sanierungen wurden in 2015 ausschließlich von Fachfirmen und nicht von "Heimwerkern" durch geführt und zwar:
- Fenster Dreifach verglast
- Fassadendämmung
- Alle Leitungen neu
- Treppenhaussanierung mit neuer Treppe
- Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, Fußbodenheizung im EG
Die Mieter haben eigene Verträge für Gas, Wasser und Strom. 50 € pauschal trägt jeder Mieter für die üblichen Kosten wie Treppenhauslicht und Müll. Somit: Sehr einfache Nebenkosten Handhabe.
Sonstige Informationen
Bitte schreiben Sie mir über das Kontaktformular und ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück!
Objektstandort
55124 Mainz / Gonsenheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Ihre Mieter zu Fuß. Innenstadt und Universität sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Ihre Mieter zu Fuß. Innenstadt und Universität sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
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Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | +49 621 54907 62 |
| Fax | +49 621 54907 162 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |