Gemütliche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential!
498.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8555791
Objektnummer: 437246
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Grundstücksfläche | 819 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1945 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 09. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1945 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210.71 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses nette, renovierungsbedürftige Häuschen, ideal für eine Handwerkerfamilie, befindet sich im Stadtteil Weilimdorf-Wolfbusch, in einer ruhigen, familiären Straße von einem schönen Garten umgeben.
Das Haus ist aufgeteilt in das Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Toilette. Im oberen Stockwerk gibt es noch zwei separate Zimmer. Das Haus besitzt außerdem eine Garage und einen Keller.
Der große, langgezogene Garten, der nach S/W ausgerichtet ist, bietet vielfältige Möglichkeiten: Baumhaus, Pool, Gewächshaus, Hühnerhaltung usw...! Ein Schlaraffenland für Kinder!
Vor dem Haus gibt es auch noch ein gemütliches Gartenplätzchen, also genug Möglichkeiten für eine Familie.
Eine Erweiterung der Wohnfläche ist laut Aussage vom Bauamt möglich, unter Einhaltung der üblichen Voraussetzungen. Einige dieser Häuser in der Straße wurden bereits saniert oder abgerissen und neu gebaut, sodass man sich sehr gerne auch dort die Inspiration holen kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus ist aufgeteilt in das Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Toilette. Im oberen Stockwerk gibt es noch zwei separate Zimmer. Das Haus besitzt außerdem eine Garage und einen Keller.
Der große, langgezogene Garten, der nach S/W ausgerichtet ist, bietet vielfältige Möglichkeiten: Baumhaus, Pool, Gewächshaus, Hühnerhaltung usw...! Ein Schlaraffenland für Kinder!
Vor dem Haus gibt es auch noch ein gemütliches Gartenplätzchen, also genug Möglichkeiten für eine Familie.
Eine Erweiterung der Wohnfläche ist laut Aussage vom Bauamt möglich, unter Einhaltung der üblichen Voraussetzungen. Einige dieser Häuser in der Straße wurden bereits saniert oder abgerissen und neu gebaut, sodass man sich sehr gerne auch dort die Inspiration holen kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 210,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1945
Energiekennwert: 210,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1945
Objektstandort
70499 Stuttgart
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung ist aufgelockert und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten.
Das Stadtzentrum Weilimdorfs mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist binnen weniger Minuten mit der U-Bahn (unmittelbar vor der Türe), dem PKW oder zu Fuß/Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Cafés, Restaurants, Apotheken uvm.
Das Stadtzentrum Weilimdorfs mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist binnen weniger Minuten mit der U-Bahn (unmittelbar vor der Türe), dem PKW oder zu Fuß/Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Cafés, Restaurants, Apotheken uvm.
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Kontakt
| Telefon | 0711/23 955-0 |
| Fax | 0711/23 955-150 |
| Website | www.garant-immo.de |