Essen-Bedingrade: Flexibel nutzbares Raumwunder in beliebter Wohnlage. Hier ist alles möglich!

Als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus......alles ist möglich!

Diese freistehende, sehr gepflegte, aber an der ein- oder anderen Stelle renovierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 267m² großen Sonnengrundstück in beliebter Wohnlage in Essen-Berdingrade.

Als wahres Raumwunder verfügt das momentan als Zweifamilienhaus genutzte Objekt über eine Wohnfläche von gut 200m², die sich vollkommen flexibel zu einem großen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus aufteilen lässt.

Im Erdgeschoss, sowie im ersten OG befinden sich jeweils Wohnungen (75m²) mit drei Zimmern, einer Wohnküche und einem Bad mit Fenster.
Die kleine Dachgeschoßeinheit (50m²) ist liebevoll, offen gestaltet und verfügt über zwei Zimmer, diverse Abstellmöglichkeiten, sowie über ein Bad mit Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert. Es wird mit zwei Gas-Zentralheizungen und einer Strom-Heizung befeuert und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Einige Räume, insbesondere die Bäder, benötigen sicherlich, je nach Geschmack, eine Renovierung oder Modernisierung, auch die Heizung und Dämmung entsprechen sicherlich nicht den heutigen Standards, trotzdem ist das Potenzial, nicht zuletzt wegen der absolut flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragend!

Das Objekt wird leerstehend, ohne Mieter, verkauft!