Architekten-Bungalow am Wald

795.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8546930 Objektnummer: 290742
Blick von der Straße
Garten
Blick von der Straße 2
Blick auf Haus vom Garten
Blick auf Haus vom Garten 2
Blick auf Haus vom Garten 3
Wohn- / Esszimmer
Wohn- / Esszimmer 2
Arbeitszimmer
Zimmer mit raumhohen Fenstern
Badezimmer
Schwimmbad
Erdgeschoss
Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 1.185 m²
Zimmer 7
Baujahr 1965
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 238
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, gehobenen Wohngegend im Braunschweiger Kanzlerfeld gelegen, befindet sich dieser einzigartige Bungalow auf einem ca. 1.185 m² großen Grundstück in Waldrandlage. Das Wohnerlebnis in diesem Haus umfasst ca. 164 m², das von allen Himmelsrichtungen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist und einen weiten Ausblick in den Garten bietet, während ein Kamin das Ambiente unterstreicht. Die angrenzende Küche bietet einen nahtlosen Zugang zum Keller mit Gästebereich, Schwimmbad und Sauna. Der helle Eingangsbereich mündet in den Flur, von dem das Eltern-Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad/Gäste-WC abgehen. Zwei der Kinderzimmer und das geräumige Eltern-Schlafzimmer haben raumhohe Fenster und Türen zum Garten. Zum Eltern-Schlafzimmer gehört ein weiteres Bad. Aus dem Eltern-Schlafzimmer gelangt man in den Anbau, der als lichtdurchflutetes Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Anbau aus dem Jahr 1976 ist sowohl vom Garten als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Carport 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der 1965 gebaute und in 1976 erweiterte Bungalow ist modern geschnitten und mit raumhohen Fenstern zum parkartigen Garten ausgerichtet.

Ein großzügiger Keller erweitert den Nutzwert des Hauses und bietet reichlich Stauraum sowie einen Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna. Durch ein großes Fenster und einen Ausgang grenzt der Pool nahtlos an einen Lichthof an und bietet somit direkten Zugang zum Garten.

Die Technik des Schwimmbades wurde im Jahr 2018 modernisiert. Die existierende Warmluft-Heizung bietet das Potential zur Umrüstung auf Wärmepumpen-Technologie. Vor dem Haus gibt es einen Carport und zwei Stellplätze.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Knappstraße
38116 Braunschweig - Niedersachsen

Lage des Objektes

Das Kanzlerfeld liegt als junger, gehobener Stadtteil Braunschweigs im grünen Nordwesten der Stadt unmittelbar neben den renomierten Bundesforschungsanstalten, PTB (Physikalisch-Technische Bundesanstalt) und Thünen-Institut.

Infrastruktur im Umkreis von 1 km der Immobilie: Apotheke, Supermarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und Abschluß zu öffentliche Bus in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0152 01601158
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Prof. Dr.-Ing. Matthias Kind
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