Maisonettewohnung Neubau ! IN KÜRZE VERFÜGBAR !
599.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530718
Objektnummer: FALC-DH-29271
Strassenansicht
Strassenansicht
Strassenansicht2
Eingang
Haus 1 Stellplätze
Treppenhaus
Haus 1 Wohnen
Haus 1 Bad
Haus 1 Bad
Haus 1 DG Zimmer
Neubau_Ansicht_Nord
Ansicht Strasse
DHH und Fachwerkhaus
Ansicht Neubau
Ansicht Hof
Wohnzimmer (Beispiel)
Küche (Beispiel)
Makroanlage
Mikroanlage
DHH und Fachwerkhaus
Vorher-Nachher
Ansicht Straße
Ansicht Neubau
Ansicht Hof
Ansicht Hof
Neubau Wohnzimmer (Beispiel)
Neubau Küche (Beispiel)
Makroanlage
Mikroanlage
Neubau_Ansicht_Süd
Neubau_Ansicht_Ost
Übersichtsplan
Neubau_EG
Neubau_OG
Neubau_DG
Übersichtsplan
Fachwerkhaus_EG
Fachwerkhaus_OG
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Fachwerkhaus_Empore
Fachwerkhaus_KG
Scheune_EG
Scheune_DG1
Scheune_DG2
Neubau_EG
Neubau_OG
Neubau_DG
Neubau_Ansicht_Nord
Neubau_Ansicht_Ost
Neubau_Ansicht_Süd
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4437,04 € |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. 19% MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 145 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | Reservierung möglich |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
ACHTUNG! noch ist eine freie Auswahl der Materialien und Objekte möglich !
JANUAR 2024 BEZUGSFERTIG !
Das Neubauprojekt in Bruchsal Obergrombach besteht aus zwei Maisonettwohnungen. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 (auf den Plänen rechts).
Sie wünschen sich schon länger ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie? Dann werden Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume und eine eigene Terrasse laden dazu ein, wunderschöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung der beiden oberen Etagen jedem einzelnen Familienmitglied seine nötige Privatsphäre.
Die Erdgeschossebene des Neubaus ist im wesentlichen zur Unterstellung von Fahrzeugen, Fahrrädern und Abstellräumen vorgesehen. Mittig im Baukörper ist der Kern mit den beiden Treppenhäusern und dem Technikraum positioniert.
Die Wohnräume befinden sich in den oberen Geschossen, bestehend aus einem Ober- und einem Dachgeschoss. Das äußere Erscheinungsbild der beiden Doppelhaushälften ist auf der nördlichen Gebäudeseite durch eine in die Dachfläche einschneidende Gaube geprägt, die je zur Hälfte den beiden Gebäudeteilen zugeordnet ist.
An der Nord- und Ostfassade befinden sich in der OG-Ebene ein Balkon und eine Terrasse, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss auf der Ostseite.
In beiden Wohnungen ist die Raumaufteilung zeitgemäß geplant und perfekt an die Wohnbedürfnisse der modernen Familie angepasst.
Die beiden Wohnungen sind Teil einer Gesamtwohnanlage.
Aktuell können noch Wünsche bezüglich der Innenausstattung platziert werden!
JANUAR 2024 BEZUGSFERTIG !
Das Neubauprojekt in Bruchsal Obergrombach besteht aus zwei Maisonettwohnungen. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 (auf den Plänen rechts).
Sie wünschen sich schon länger ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie? Dann werden Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume und eine eigene Terrasse laden dazu ein, wunderschöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung der beiden oberen Etagen jedem einzelnen Familienmitglied seine nötige Privatsphäre.
Die Erdgeschossebene des Neubaus ist im wesentlichen zur Unterstellung von Fahrzeugen, Fahrrädern und Abstellräumen vorgesehen. Mittig im Baukörper ist der Kern mit den beiden Treppenhäusern und dem Technikraum positioniert.
Die Wohnräume befinden sich in den oberen Geschossen, bestehend aus einem Ober- und einem Dachgeschoss. Das äußere Erscheinungsbild der beiden Doppelhaushälften ist auf der nördlichen Gebäudeseite durch eine in die Dachfläche einschneidende Gaube geprägt, die je zur Hälfte den beiden Gebäudeteilen zugeordnet ist.
An der Nord- und Ostfassade befinden sich in der OG-Ebene ein Balkon und eine Terrasse, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss auf der Ostseite.
In beiden Wohnungen ist die Raumaufteilung zeitgemäß geplant und perfekt an die Wohnbedürfnisse der modernen Familie angepasst.
Die beiden Wohnungen sind Teil einer Gesamtwohnanlage.
Aktuell können noch Wünsche bezüglich der Innenausstattung platziert werden!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
- Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- überall Fußbodenheizung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Mehrschichtparkett zusätzlich Betonplatten auf Terrassen und Balkone
- Sämtliche Bäder werden entsprechend hochwertig ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- modernste Elektrotechnik und Ausstattung
- Außenwände werden mit einem hochwertigen Wärmeschutz aus Poroton und Bimsstein errichtet
- Außenanlage mit freien Stellplätzen und Fahrradunterstand
- Gäste WC
- Ankleidezimmer
- offene Küche
- überall Fußbodenheizung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Mehrschichtparkett zusätzlich Betonplatten auf Terrassen und Balkone
- Sämtliche Bäder werden entsprechend hochwertig ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- modernste Elektrotechnik und Ausstattung
- Außenwände werden mit einem hochwertigen Wärmeschutz aus Poroton und Bimsstein errichtet
- Außenanlage mit freien Stellplätzen und Fahrradunterstand
- Gäste WC
- Ankleidezimmer
- offene Küche
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fordern Sie Ihr ausführliches Expose´ an. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständige Adresse an, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
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Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Objektstandort
76646 Bruchsal - Obergrombach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Doppelhaus befindet sich im Zentrum des Bruchsaler Stadtteils Obergrombach, in malerischer Umgebung der Hügellandschaft des Kraichgaus, mit ca. 2.500 Einwohnern.
Das Stadtbild von Obergrombach ist geprägt von der wildromantischen Burg, der Kirche, dem historischen „Städel“ und dem Freibad, das im Sommer zur Abkühlung einlädt. Kindergarten, Grundschule, katholische und evangelische Kirche, Verwaltungsstelle im Rathaus und schnelles Internet tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Obergrombach ist über eine Buslinie it der Kernstadt Bruchsal verbunden. Der nächstgelegen Bahnhof mit S-Bahn Haltestelle liegt im Nachbarort Untergrombach (Linie Bruchsal - Karlsruhe). Zum Autobahnanschluß auf die A5 sind es ca. 10km.
Die Grundversorgung ist durch Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen und Getränkemarkt gewährleistet. Größere Einkaufsmärkte befinden sich ca. 2,4 km entfernt. Zahn- und hausärztliche Versorgung ist ebenfalls abgedeckt. Auch anspruchsvolle Gastronomie ist im Ort vorhanden.
Das Stadtbild von Obergrombach ist geprägt von der wildromantischen Burg, der Kirche, dem historischen „Städel“ und dem Freibad, das im Sommer zur Abkühlung einlädt. Kindergarten, Grundschule, katholische und evangelische Kirche, Verwaltungsstelle im Rathaus und schnelles Internet tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Obergrombach ist über eine Buslinie it der Kernstadt Bruchsal verbunden. Der nächstgelegen Bahnhof mit S-Bahn Haltestelle liegt im Nachbarort Untergrombach (Linie Bruchsal - Karlsruhe). Zum Autobahnanschluß auf die A5 sind es ca. 10km.
Die Grundversorgung ist durch Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen und Getränkemarkt gewährleistet. Größere Einkaufsmärkte befinden sich ca. 2,4 km entfernt. Zahn- und hausärztliche Versorgung ist ebenfalls abgedeckt. Auch anspruchsvolle Gastronomie ist im Ort vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 721 27667790 |
| Mobil | +49 179 6812144 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |