Top in Schuss! Attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in KR-Bockum & nahe dem Stadtwald
229.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8485719
Objektnummer: 5104
Preise & Kosten
Kaufpreis | 229.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 3318,84 € |
Hausgeld | 205 € |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 69 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1936 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-01-08 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 225.00 |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Nur einen Steinwurf vom beliebten Stadtwald entfernt im begehrten Stadtteil Krefeld-Bockum befindet sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem für das Baujahr 1936 typischen, klassischen Rotklinker-Haus!
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 69m² erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung, verteilt auf 2,5 Zimmer. Richtig schön ist das großzügige, gut geschnittene und optisch geteilte Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und den großen Esstisch für Sie und Ihre Freunde.
Vom Flur aus betreten Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung: Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Garten sowie ein modern gehaltenes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuch-Heizung. Die Wohnung wird komplettiert durch die großzügige Küche, in welcher sogar noch ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich vorhanden ist. Neben dem tollen Blick in den Garten bietet die Küche auch einen eigenen Zugang zur Terrasse und dem großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung wurde über die Jahre laufend modernisiert und stets gepflegt. Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, isolierverglaste Fenstern und die Aufarbeitung des originalen Dielenbodens sind nur wenige Beispiele hier.
Gemütliche Details wie der o.g. Dielenboden, Weichholztüren mit Kassettenfüllung oder die Fliesen in Landhausoptik machen den Charme dieser netten Wohnung in hervorragender Lage aus und sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre!
Ein weiteres großes "PLUS" - und mittlerweile fast unverzichtbar - ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage mit Garten-Zugang!
Ob jung oder alt: Erdgeschosswohnungen in dieser Lage sind stets beliebt und für Kapitalanleger ein Garant für stets lückenlose Vermietbarkeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 69m² erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung, verteilt auf 2,5 Zimmer. Richtig schön ist das großzügige, gut geschnittene und optisch geteilte Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und den großen Esstisch für Sie und Ihre Freunde.
Vom Flur aus betreten Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung: Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Garten sowie ein modern gehaltenes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuch-Heizung. Die Wohnung wird komplettiert durch die großzügige Küche, in welcher sogar noch ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich vorhanden ist. Neben dem tollen Blick in den Garten bietet die Küche auch einen eigenen Zugang zur Terrasse und dem großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung wurde über die Jahre laufend modernisiert und stets gepflegt. Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, isolierverglaste Fenstern und die Aufarbeitung des originalen Dielenbodens sind nur wenige Beispiele hier.
Gemütliche Details wie der o.g. Dielenboden, Weichholztüren mit Kassettenfüllung oder die Fliesen in Landhausoptik machen den Charme dieser netten Wohnung in hervorragender Lage aus und sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre!
Ein weiteres großes "PLUS" - und mittlerweile fast unverzichtbar - ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage mit Garten-Zugang!
Ob jung oder alt: Erdgeschosswohnungen in dieser Lage sind stets beliebt und für Kapitalanleger ein Garant für stets lückenlose Vermietbarkeit.
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Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
- schöne Erdgeschosswohnung in Altbau-Immobilie
- über die Jahre umfangreich modernisiert (Aufstellung vorhanden)
- neue Elektrik + Wasserleitungen in 2003
- inkl. Einbauküche aus 2012
- isolierverglaste Fenster von 2003 - 2019
- Gas-Etagenheizung 2004
- Terrasse + Gemeinschaftsgarten
- weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne & Fenster
- aufgearbeitete Dielenböden
- Einzelgarage direkt am Haus mit Garten-Zugang
- freiwerdend zum 01.07.2024
- uvm.!
- über die Jahre umfangreich modernisiert (Aufstellung vorhanden)
- neue Elektrik + Wasserleitungen in 2003
- inkl. Einbauküche aus 2012
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Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 34jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
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Lage des Objektes
Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Durch die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald-Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht.
Eine sehr gute Wohnlage...
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Kontakt
Telefon | 02151-56 00 43 |
Fax | 02151 - 564439 |
Website | www.kersting-immobilien.de |