Nur einen Steinwurf vom beliebten Stadtwald entfernt im begehrten Stadtteil Krefeld-Bockum befindet sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem für das Baujahr 1936 typischen, klassischen Rotklinker-Haus!

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 69m² erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung, verteilt auf 2,5 Zimmer. Richtig schön ist das großzügige, gut geschnittene und optisch geteilte Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und den großen Esstisch für Sie und Ihre Freunde.

Vom Flur aus betreten Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung: Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Garten sowie ein modern gehaltenes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuch-Heizung. Die Wohnung wird komplettiert durch die großzügige Küche, in welcher sogar noch ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich vorhanden ist. Neben dem tollen Blick in den Garten bietet die Küche auch einen eigenen Zugang zur Terrasse und dem großen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung wurde über die Jahre laufend modernisiert und stets gepflegt. Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, isolierverglaste Fenstern und die Aufarbeitung des originalen Dielenbodens sind nur wenige Beispiele hier.

Gemütliche Details wie der o.g. Dielenboden, Weichholztüren mit Kassettenfüllung oder die Fliesen in Landhausoptik machen den Charme dieser netten Wohnung in hervorragender Lage aus und sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre!

Ein weiteres großes "PLUS" - und mittlerweile fast unverzichtbar - ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage mit Garten-Zugang!

Ob jung oder alt: Erdgeschosswohnungen in dieser Lage sind stets beliebt und für Kapitalanleger ein Garant für stets lückenlose Vermietbarkeit.

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