Krefeld Bockum! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Top Lage
238.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8340002
Objektnummer: 5058
Krefeld Bockum
unser Immobilien-Shop!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 465 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein sanierungsbedürftiger Altbestand in gefragter und ruhiger Lage von Krefeld Bockum.
Mit aktuell rund 85m² Wohnfläche, einer Teilunterkellerung und klassischem Satteldach bietet Ihnen diese Immobilie grundsätzlich sehr viel Potenzial in toller, altgewachsener Nachbarschaft.
Die ältere Bestandsimmobilie ist aktuell jedoch teils entkernt und bedarf einer umfangreichen Sanierung vom Keller bis zum Giebel. Die angegebene Wohnfläche von ca. 119m² ist derzeit nicht gegeben und wäre durch einen Flügelanbau im Erdgeschoss möglich.
Ein weiterer, sehr positiver Aspekt ist die aktuell vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses mit voll ausgebautem Dachgeschoss und somit ca. 150m² Wohnfläche.
Die Baugenehmigung ist aktuell gültig und auch bereits Bestandteil des Kaufpreises.
Hier haben Sie alternativ zum Umbau also auch die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen und perfekt geschnittenen Grundstück in attraktiver Lage zu bauen. Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden.
Unser Fazit: Eine ganz besondere und vielseitig nutzbare Immobilie mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in gefragter Lage!
Mit aktuell rund 85m² Wohnfläche, einer Teilunterkellerung und klassischem Satteldach bietet Ihnen diese Immobilie grundsätzlich sehr viel Potenzial in toller, altgewachsener Nachbarschaft.
Die ältere Bestandsimmobilie ist aktuell jedoch teils entkernt und bedarf einer umfangreichen Sanierung vom Keller bis zum Giebel. Die angegebene Wohnfläche von ca. 119m² ist derzeit nicht gegeben und wäre durch einen Flügelanbau im Erdgeschoss möglich.
Ein weiterer, sehr positiver Aspekt ist die aktuell vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses mit voll ausgebautem Dachgeschoss und somit ca. 150m² Wohnfläche.
Die Baugenehmigung ist aktuell gültig und auch bereits Bestandteil des Kaufpreises.
Hier haben Sie alternativ zum Umbau also auch die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen und perfekt geschnittenen Grundstück in attraktiver Lage zu bauen. Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden.
Unser Fazit: Eine ganz besondere und vielseitig nutzbare Immobilie mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in gefragter Lage!
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Keller |
- sehr gefragte Lage von Krefeld Bockum
- sanierungsbedürftiger Altbestand mit viel Potenzial
- gültige Baugenehmigung für attraktives Stadthaus
- vollerschlossenes Grundstück
- zum Teil bereits entkernte Bestandsimmobilie
- Baugenehmigung für Garage vorhanden
- uvm.
- sanierungsbedürftiger Altbestand mit viel Potenzial
- gültige Baugenehmigung für attraktives Stadthaus
- vollerschlossenes Grundstück
- zum Teil bereits entkernte Bestandsimmobilie
- Baugenehmigung für Garage vorhanden
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2022
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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022
...und auch 2023 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2023
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Objektstandort
47800 Krefeld / Bockum
Lage des Objektes
In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern.
Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.
Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.
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Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Kontakt
| Telefon | 02151 560043 |
| Fax | 02151 564439 |
| Website | www.kersting-immobilien.de |