Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld / Bockum
Krefeld Bockum! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Top Lage
Krefeld Bockum
Angeboten von:
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Deutschland
Telefon:+49(0)2151- 560043
Fax:+49(0)2151-564439
Ansprechpartner/in
Kersting Immobilien GbR
Herr Tim Kersting
| Telefon: | 02151 560043 |
| Fax: | 02151 564439 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8340002 |
Preise
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 465 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Objekt Adresse
47800 Krefeld / Bockum
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein sanierungsbedürftiger Altbestand in gefragter und ruhiger Lage von Krefeld Bockum.
Mit aktuell rund 85m² Wohnfläche, einer Teilunterkellerung und klassischem Satteldach bietet Ihnen diese Immobilie grundsätzlich sehr viel Potenzial in toller, altgewachsener Nachbarschaft.
Die ältere Bestandsimmobilie ist aktuell jedoch teils entkernt und bedarf einer umfangreichen Sanierung vom Keller bis zum Giebel. Die angegebene Wohnfläche von ca. 119m² ist derzeit nicht gegeben und wäre durch einen Flügelanbau im Erdgeschoss möglich.
Ein weiterer, sehr positiver Aspekt ist die aktuell vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses mit voll ausgebautem Dachgeschoss und somit ca. 150m² Wohnfläche.
Die Baugenehmigung ist aktuell gültig und auch bereits Bestandteil des Kaufpreises.
Hier haben Sie alternativ zum Umbau also auch die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen und perfekt geschnittenen Grundstück in attraktiver Lage zu bauen. Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden.
Unser Fazit: Eine ganz besondere und vielseitig nutzbare Immobilie mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in gefragter Lage!
Mit aktuell rund 85m² Wohnfläche, einer Teilunterkellerung und klassischem Satteldach bietet Ihnen diese Immobilie grundsätzlich sehr viel Potenzial in toller, altgewachsener Nachbarschaft.
Die ältere Bestandsimmobilie ist aktuell jedoch teils entkernt und bedarf einer umfangreichen Sanierung vom Keller bis zum Giebel. Die angegebene Wohnfläche von ca. 119m² ist derzeit nicht gegeben und wäre durch einen Flügelanbau im Erdgeschoss möglich.
Ein weiterer, sehr positiver Aspekt ist die aktuell vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses mit voll ausgebautem Dachgeschoss und somit ca. 150m² Wohnfläche.
Die Baugenehmigung ist aktuell gültig und auch bereits Bestandteil des Kaufpreises.
Hier haben Sie alternativ zum Umbau also auch die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen und perfekt geschnittenen Grundstück in attraktiver Lage zu bauen. Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden.
Unser Fazit: Eine ganz besondere und vielseitig nutzbare Immobilie mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in gefragter Lage!
Ausstattung
- sehr gefragte Lage von Krefeld Bockum
- sanierungsbedürftiger Altbestand mit viel Potenzial
- gültige Baugenehmigung für attraktives Stadthaus
- vollerschlossenes Grundstück
- zum Teil bereits entkernte Bestandsimmobilie
- Baugenehmigung für Garage vorhanden
- uvm.
- sanierungsbedürftiger Altbestand mit viel Potenzial
- gültige Baugenehmigung für attraktives Stadthaus
- vollerschlossenes Grundstück
- zum Teil bereits entkernte Bestandsimmobilie
- Baugenehmigung für Garage vorhanden
- uvm.
Lage des Objektes
In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern.
Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.
Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.
Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.
Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
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...und auch 2023 wieder:
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