Büro- und Hallenflächein in Neuss

immobilien.de Nr.: 8607752 Objektnummer: 9319_002
Gebäude_1
Gebäude_1
Gebäude
Küche
Flur
Büro3
Büro2
Büro
Luftbild
Grundriss 2.Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 1597,5 €
Mietpreis pro m² 6,5 €
Maklerprovision Provisionspflichtig
Stellplatz Freiplatz Miete} 45 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 639 m²
Bürofläche 639 m²
Baujahr 1970
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer Kombination von Büro-, Service- und Distributionsflächen. Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen, miteinander verbundenen Bauköpern und wurde bis etwa 2010 als Redaktions-, Produkti-ons- und Distributionsstandort einer Tageszeitung genutzt. Hauptbestandteile sind ein 5-geschossiger Bürobauteil, ein zweigeschossiger, um einen Lichthof gruppierter Gebäudeteil, der zu Service-, Lager und Distributionszwecken genutzt werden kann.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Teppich
Terrassen 1
Fahrstuhl
- BÜROMIETPREIS IM IST-ZUSTAND

Objektstandort

41464 Neuss - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Liegenschaft befindet sich in dem sehr verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Moselstraße", welches unmittelbar zwischen dem Autobahnkreuz Neuss-West (A57 / A46) sowie der Anschlussstelle Neuss-Reuschenberg der A 57 liegt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hinreichend zu bezeichnen. Der S-Bahn- und Regionalexpress-Bahnhof Neuss Süd ist 1,5 km entfernt und binnen 20 Minuten per Busverbindung (Haltestelle Neuss Moselstraße/Stadtwerke) zu erreichen. Im Gewerbegebiet Moselstraße sind verschiedene Distributions-, Gewerbe- und Handwerksunternehmen angesiedelt. Es geht im Norden in das Fachmarktzentrum Moselstraße mit u.a. Edeka, Aldi, Deichmann, DM , Toys'r'Us, Bäckerei, McDonalds und einigen Autohäusern, so dass vor Ort fußläufig insgesamt eine gute Infrastruktur vorhanden ist.

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