IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein neu gebautes modernes Familienhaus in Vonyarcvashegy
550.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8612385
Objektnummer: 15498#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 254 m² |
| Grundstücksfläche | 783 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Kann unmittelbar nach dem Bau bewegt werden |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Objektbeschreibung
- Die Gesamtgröße des Familienhauses:
Nettofläche Gesamt: 253,52 m2
- niedrigere Ebene: 54,59 m2
- Erdgeschoss: 169,42 m2 des Wohnhaus
- Galerie: 19.35 M2
-2. Terrasse: 10,07 m2
- architektonische und technische Inhalte:
- Versorgungsunternehmen: Kraft, Wasser, Abwasserkanal, Niederschlag
- Solarzellsystem
Ein Auto installierte externe Autoladegeräteverbindungspunkt.
An der unteren Terrasse mit dem Whirlpool, dem stärkeren elektrischen Grill, und der Decke in der Innenscheibe ist für die Verwendung von kälterem Wetter gebaut.
Das aufsteigende Mauerwerk ist 50 cm Wienerberger Smart Brick (Laser Cut, Klebstoff) und Innenwände mit waschbarer Farbe.
Das Gebäude wird nicht mit Nikecel unterdrückt, aber seine thermische Isolierung kann atmet, ein praktisch passives Haus.
Türen und Fenster bestehen aus 6 Kammer -Plastikprofilen mit drei Glasschichten, und es wird eine Schiebetür zwischen Lebend und Terrasse installiert.
Der Garten ist nachhaltig, ästhetisch, isoliert und wird überwiegend mit immergrünen (Leyland Cyprus, Lorbeeren, Mandeln -, weil es früher fürstliche Mandeln war) mit der für die Bewässerung benötigten externen Wasserverbindung installiert.
- Optionale Elemente, die wir nach Bedarf machen:
- Küchenmöbel und technische Ausrüstung
- Fertigstellung / Installation des Pools. Die Struktur des Pools ist in die Terrasse integriert, die mit Inhalt und Zeitzeit auf Demand abgeschlossen werden kann.
- Der überdachte Teil der Terrasse ist für einen Glasvorhang geeignet, sodass er in jeder Jahreszeit genossen werden kann, wenn Sie ihn wirklich als Wintergarten brauchen.
- Der "Arbeitszimmer" auf der unteren Ebene wird bis zu einem strukturellen Zustand (mit Strom, Wasser, Abwasserstationen) gebaut, die auch am Ein -auf -Desand -Inhalt (z. B. Lager, Arbeiter, Kondi usw.) abgeschlossen werden kann. und zur Zeit.
- Wenn der Garten durch automatische Bewässerungssysteme und Robotermäher installiert ist, ist er nur eine minimale Pflege und wird gut gepflegt.
- Um die Konstruktion zu beginnen und zu vervollständigen:
Das geplante ein Jahr nach Abschluss des Vertrags.
Baudokumente, Baupläne (Architektur, Statik, Strom, Wasser), Konformitätsdokumente, verantwortungsbewusste technische Manager -Dokumente und die Verwendung der Nutzung sind alle Teil der Übertragungsdokumentation.
- Zahlungs- /Vertragsbedingungen:
- Bei Abschluss eines Vertrags: 40%
- Strukturzustand: 30%
- zur Hand: 30%
Natürlich ist auf Anfrage des Kunden innerhalb angemessener Grenzen ein anderer Zahlungsplan möglich.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Nettofläche Gesamt: 253,52 m2
- niedrigere Ebene: 54,59 m2
- Erdgeschoss: 169,42 m2 des Wohnhaus
- Galerie: 19.35 M2
-2. Terrasse: 10,07 m2
- architektonische und technische Inhalte:
- Versorgungsunternehmen: Kraft, Wasser, Abwasserkanal, Niederschlag
- Solarzellsystem
Ein Auto installierte externe Autoladegeräteverbindungspunkt.
An der unteren Terrasse mit dem Whirlpool, dem stärkeren elektrischen Grill, und der Decke in der Innenscheibe ist für die Verwendung von kälterem Wetter gebaut.
Das aufsteigende Mauerwerk ist 50 cm Wienerberger Smart Brick (Laser Cut, Klebstoff) und Innenwände mit waschbarer Farbe.
Das Gebäude wird nicht mit Nikecel unterdrückt, aber seine thermische Isolierung kann atmet, ein praktisch passives Haus.
Türen und Fenster bestehen aus 6 Kammer -Plastikprofilen mit drei Glasschichten, und es wird eine Schiebetür zwischen Lebend und Terrasse installiert.
Der Garten ist nachhaltig, ästhetisch, isoliert und wird überwiegend mit immergrünen (Leyland Cyprus, Lorbeeren, Mandeln -, weil es früher fürstliche Mandeln war) mit der für die Bewässerung benötigten externen Wasserverbindung installiert.
- Optionale Elemente, die wir nach Bedarf machen:
- Küchenmöbel und technische Ausrüstung
- Fertigstellung / Installation des Pools. Die Struktur des Pools ist in die Terrasse integriert, die mit Inhalt und Zeitzeit auf Demand abgeschlossen werden kann.
- Der überdachte Teil der Terrasse ist für einen Glasvorhang geeignet, sodass er in jeder Jahreszeit genossen werden kann, wenn Sie ihn wirklich als Wintergarten brauchen.
- Der "Arbeitszimmer" auf der unteren Ebene wird bis zu einem strukturellen Zustand (mit Strom, Wasser, Abwasserstationen) gebaut, die auch am Ein -auf -Desand -Inhalt (z. B. Lager, Arbeiter, Kondi usw.) abgeschlossen werden kann. und zur Zeit.
- Wenn der Garten durch automatische Bewässerungssysteme und Robotermäher installiert ist, ist er nur eine minimale Pflege und wird gut gepflegt.
- Um die Konstruktion zu beginnen und zu vervollständigen:
Das geplante ein Jahr nach Abschluss des Vertrags.
Baudokumente, Baupläne (Architektur, Statik, Strom, Wasser), Konformitätsdokumente, verantwortungsbewusste technische Manager -Dokumente und die Verwendung der Nutzung sind alle Teil der Übertragungsdokumentation.
- Zahlungs- /Vertragsbedingungen:
- Bei Abschluss eines Vertrags: 40%
- Strukturzustand: 30%
- zur Hand: 30%
Natürlich ist auf Anfrage des Kunden innerhalb angemessener Grenzen ein anderer Zahlungsplan möglich.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir |
| Boden | Granit |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
- A családi ház összesített mérete:
Nettó terület összesen: 253,52 m2
- alsó szint: 54,59 m2
- földszint: 169,42 m2 a lakóház (125,9 m2 nettó lakótér) 16,46 m2 fedett és 27,06 m2 nyitott terasz
- galéria: 19,35 m2
- 2. terasz: 10,07 m2
- Építészeti és műszaki tartalom:
- közművek: áram, víz, csatorna, csapadék
- napelem rendszer
Gépkocsi beállónál kiépített külső autótöltő csatlakozási pont.
Alsó teraszon kiépített csatlakozás a jacuzzi-hoz, a nagyobb teljesítményű elektromos grillhez, valamint a fedett terasz mennyezetén infrasugárzó kerül kiépítésre a hidegebb időben való használhatóságáért.
A felmenő falazat 50 cm Wienerberger okostégla (lézervágott, ragasztott), belső falak mosható festékkel fehérre festettek.
Az épület nincs lefojtva nikecellel, lélegezhet mégis a hőszigetelése jobb, gyakorlatilag passzív ház.
Nyílászárók 6 kamrás műanyag profilból, három rétegű üveggel készülnek, a nappali és terasz között tolóajtó kerül beépítésre.
Kert fenntartható, esztétikus, izolációt biztosító, döntően örökzöldekkel kerül telepítésre (leyland ciprus, babérmeggy, mandula - mert régen hercegi mandulás volt -) az öntözéshez szükséges külső víz csatlakozással.
- Opcionális tételek melyeket igény szerint készítünk:
- Konyhabútor és műszaki eszközei
- Medence befejezése / beüzemelése. A teraszba integráltan kiépítésre kerül a medence szerkezete, mely igény szerinti tartalommal és időpontban fejezhető be.
- A terasz fedett része alkalmas arra, hogy üvegfüggöny kiépíthető legyen , így minden évszakban élvezhető, amikor tényleg szükség van rá télikertként funkcionál,
- Az alsó szinten található " dolgozó szoba " szerkezetkész állapotig kerül megépítésre (tartalmazza a villany, víz, szennyvíz kiállásokat) , mely szintén igény szerinti tartalommal (pl. raktár , dolgozó , kondi -fitnesz stb.) és időpontban fejezhető be.
- A kert automata öntözőrendszer és robotfűnyíró telepítése esetén minimális gondozási igénnyel ápolt és szépen karbantartott lesz.
- A kivitelezés megkezdése és befejezése/átadása:
A szerződés megkötését követő tervezetten egy év.
Építési engedélyezési dokumentumok, kiviteli tervek (építészet, statika, villany, víz), megfelelőségi dokumentumok, felelős műszaki vezető dokumentumai és használatba vételi engedély mind az átadási dokumentáció részét képezik.
- Fizetési /szerződéskötési feltételek:
- szerződéskötéskor: 40%
- szerkezetkész állapot: 30%
- átadáskor: 30%
Természetesen ésszerű határokon belül a vevő kérésére más fizetési ütemezés is lehetséges.
Nettó terület összesen: 253,52 m2
- alsó szint: 54,59 m2
- földszint: 169,42 m2 a lakóház (125,9 m2 nettó lakótér) 16,46 m2 fedett és 27,06 m2 nyitott terasz
- galéria: 19,35 m2
- 2. terasz: 10,07 m2
- Építészeti és műszaki tartalom:
- közművek: áram, víz, csatorna, csapadék
- napelem rendszer
Gépkocsi beállónál kiépített külső autótöltő csatlakozási pont.
Alsó teraszon kiépített csatlakozás a jacuzzi-hoz, a nagyobb teljesítményű elektromos grillhez, valamint a fedett terasz mennyezetén infrasugárzó kerül kiépítésre a hidegebb időben való használhatóságáért.
A felmenő falazat 50 cm Wienerberger okostégla (lézervágott, ragasztott), belső falak mosható festékkel fehérre festettek.
Az épület nincs lefojtva nikecellel, lélegezhet mégis a hőszigetelése jobb, gyakorlatilag passzív ház.
Nyílászárók 6 kamrás műanyag profilból, három rétegű üveggel készülnek, a nappali és terasz között tolóajtó kerül beépítésre.
Kert fenntartható, esztétikus, izolációt biztosító, döntően örökzöldekkel kerül telepítésre (leyland ciprus, babérmeggy, mandula - mert régen hercegi mandulás volt -) az öntözéshez szükséges külső víz csatlakozással.
- Opcionális tételek melyeket igény szerint készítünk:
- Konyhabútor és műszaki eszközei
- Medence befejezése / beüzemelése. A teraszba integráltan kiépítésre kerül a medence szerkezete, mely igény szerinti tartalommal és időpontban fejezhető be.
- A terasz fedett része alkalmas arra, hogy üvegfüggöny kiépíthető legyen , így minden évszakban élvezhető, amikor tényleg szükség van rá télikertként funkcionál,
- Az alsó szinten található " dolgozó szoba " szerkezetkész állapotig kerül megépítésre (tartalmazza a villany, víz, szennyvíz kiállásokat) , mely szintén igény szerinti tartalommal (pl. raktár , dolgozó , kondi -fitnesz stb.) és időpontban fejezhető be.
- A kert automata öntözőrendszer és robotfűnyíró telepítése esetén minimális gondozási igénnyel ápolt és szépen karbantartott lesz.
- A kivitelezés megkezdése és befejezése/átadása:
A szerződés megkötését követő tervezetten egy év.
Építési engedélyezési dokumentumok, kiviteli tervek (építészet, statika, villany, víz), megfelelőségi dokumentumok, felelős műszaki vezető dokumentumai és használatba vételi engedély mind az átadási dokumentáció részét képezik.
- Fizetési /szerződéskötési feltételek:
- szerződéskötéskor: 40%
- szerkezetkész állapot: 30%
- átadáskor: 30%
Természetesen ésszerű határokon belül a vevő kérésére más fizetési ütemezés is lehetséges.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8314 Vonyarcvashegy
Lage des Objektes
Vonyarcvashegy Large Dorf im Zala County im Keszthely District. Vonyarcvashegy befindet sich an der Küste der Bucht von Keszthely am südlichen Rand des Keszthely -Plateaus im östlichen Teil des Bezirks Zala. Aus dem Süden schließen die Berge die Siedlung aus dem Balatonsee, so dass sie im Osten von Westen offen ist. Auf diese Weise verläuft die Balatonszentgyörgy-Tapolca-UKK-Eisenbahnlinie durch die Siedlung, wo ein Bahnhof in der Siedlung vorstädtische Armaturen sowie von Pécs und Szombath erhält.
Die Hauptstraße des Dorfes ist die 71 Sekundäre Hauptstraße, die sie mit der Nordküste des Balatons des Sees und Keszthely verbindet. Vonyarcvashegy Keszthely hat einen hervorragenden Zugang zum Bus, aber es gibt häufige Flüge von Tapolca.
Seine Sehenswürdigkeiten
Sankt Michael
Kapelle
Kapelle
Golgatha und „Light Cross“ (2010) [12]
Lido
40 Fischerdenkmäler
Segeln und Hochküste
Berzsenyi Lookout
Paul Kitaibel
Die Hauptstraße des Dorfes ist die 71 Sekundäre Hauptstraße, die sie mit der Nordküste des Balatons des Sees und Keszthely verbindet. Vonyarcvashegy Keszthely hat einen hervorragenden Zugang zum Bus, aber es gibt häufige Flüge von Tapolca.
Seine Sehenswürdigkeiten
Sankt Michael
Kapelle
Kapelle
Golgatha und „Light Cross“ (2010) [12]
Lido
40 Fischerdenkmäler
Segeln und Hochküste
Berzsenyi Lookout
Paul Kitaibel
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Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |