Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Schäftlarn
AIGNER - Familienfreundliche DHH mit Privatsphäre für Naturliebhaber in Schäftlarn!
Außenansicht
Angeboten von:
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Deutschland
Telefon:(089) 17 87 87 - 0
Fax:(089) 17 87 87 - 88
www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Aigner Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Jina
| Telefon: | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax: | (089) 17 87 87 88 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8589955 |
Preise
| Kaufpreis | 1.580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 182,55 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksfläche | 522 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
82069 Schäftlarn
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2007 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause! Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise von der Firma KERN, lokaler Bauträger im Münchener Süden, erbaut und seither von den Eigentümern ausschließlich selbst bewohnt und sehr gepflegt. Die charmante Lage in einer Sackgasse mit umliegender Natur, der großzügige, liebevoll angelegte Garten und auch die gesamte Raumaufteilung des Hauses bieten einen wunderbaren Platz für die ganze Familie! Die Terrasse und der Garten richten sich nach Süden, sodass Sie hier zahlreiche Sonnenstunden ganz privat genießen können. Die großzügigen bodentiefen Fenster schaffen viel Helligkeit und sorgen zusammen mit den Deckenhöhen von 2,40m für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Herzstück im Wohnzimmer ist außerdem der offene Kamin, der auch an kalten Tagen zu gemütlichen Stunden Zuhause einlädt. Entdecken Sie diese und weitere Vorzüge der hier angebotenen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Familienfreundliche Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern
- Zwei Badezimmer jeweils mit Doppelwaschtisch, Glasdusche und Badewanne
- Hochwertige Einbauküche mit namenhaften Elektroeinbaugeräten
- Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Großzügige Südterrasse mit Sonnenmarkise
- Süd-Balkon im OG und Ost-Balkon im DG
- Hochwertiger Kamin mit Schamottwärmespeicher
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (Gas)
- Heizungsunterstützung durch Solar
- Sauna (Klafs) mit angeschlossener Dusche im Keller
- Grundbeleuchtung durch Deckenspots
- Netzwerkverteilerdosen
- Wasserentkalkungsanlage
- Alarmanlage und Einbruchsicherungen
- Gemauerte Doppelgarage mit Stromanschluss
- Gartenhaus in Holzbauweise
- Zwei Badezimmer jeweils mit Doppelwaschtisch, Glasdusche und Badewanne
- Hochwertige Einbauküche mit namenhaften Elektroeinbaugeräten
- Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Großzügige Südterrasse mit Sonnenmarkise
- Süd-Balkon im OG und Ost-Balkon im DG
- Hochwertiger Kamin mit Schamottwärmespeicher
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (Gas)
- Heizungsunterstützung durch Solar
- Sauna (Klafs) mit angeschlossener Dusche im Keller
- Grundbeleuchtung durch Deckenspots
- Netzwerkverteilerdosen
- Wasserentkalkungsanlage
- Alarmanlage und Einbruchsicherungen
- Gemauerte Doppelgarage mit Stromanschluss
- Gartenhaus in Holzbauweise
Lage des Objektes
Die Gemeinde Schäftlarn (LK München) mit rund 6000 Einwohnern liegt knapp 10 km südlich von München und ist sehr gut an das Nahverkehrsnetz der Landeshauptstadt angebunden. Die Haltestelle Hohenschäftlarn ermöglicht den Zustieg in die Züge der Linie S7 nach Wolfratshausen und München. In einer knappen halben Stunde erreicht man die Münchner Innenstadt.
•S-Bahn in 800m Entfernung
•Autobahnanbindung in 5 Minuten
•30 Fahrtminuten in die Münchner Innenstadt
•15 Fahrtminuten zum Starnberger See
Auch umliegende Münchner Naherholungsgebiete wie das gesamte 5-Seen-Land und die Alpen sind durch die direkte Anbindung zur Garmischer Autobahn schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in Wolfratshausen und Starnberg sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und unkompliziert erreichbar. In Schäftlarn und den umliegenden Gemeinden befinden sich einige staatliche Schulen, weiterführende Schulen und auch einige privaten Bildungseinrichtungen.
•S-Bahn in 800m Entfernung
•Autobahnanbindung in 5 Minuten
•30 Fahrtminuten in die Münchner Innenstadt
•15 Fahrtminuten zum Starnberger See
Auch umliegende Münchner Naherholungsgebiete wie das gesamte 5-Seen-Land und die Alpen sind durch die direkte Anbindung zur Garmischer Autobahn schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in Wolfratshausen und Starnberg sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und unkompliziert erreichbar. In Schäftlarn und den umliegenden Gemeinden befinden sich einige staatliche Schulen, weiterführende Schulen und auch einige privaten Bildungseinrichtungen.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 115,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Außenansicht
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel 1
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel 2
Küche
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Flächenaufstellung