Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin / Mariendorf

KAUFPREISREDUZIERUNG !!!! Traumbungalow auf sonnigem Sackgassengrundstück mit entzückendem Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8582717

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 106,09 m²
Nutzfläche 200,6 m²
Grundstücksfläche 485 m²
 
Maklerprovision 17.814,30 € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

12107 Berlin / Mariendorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Bad 1
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-09-20
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 124.84 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bei diesem schönen Bungalow handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus aus dem Jahre 1974, welcher an der Ost- und Westfassade zusätzlich verklinkert worden ist. Das Haus befindet sich auf einem Hinterliegergrundstück und ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erreichbar. Vom Windfang im Erdgeschoss gelangt man in das Gäste-WC, zum Treppenabgang zum Kellergeschoss und in den L-förmigen Flur. Dieser wiederum verschafft Zugang zur großen Küche mit Einbaukombination, dem Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Durch eine Einschubtreppe im Flur gelangt man auf den Dachboden, welcher schon jetzt reichlich Lagerfläche ermöglicht, jedoch nach entsprechendem Ausbau noch weiteres Nutzungspotential bietet. Der Keller des Hauses verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, einen Heizraum und zwei große Hobbyräume, von welchem einer als ein exklusiver Partyraum mit Bar und eigenem Kamin ausgebaut wurde. Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse kann durch eine Markise beschattet werden und ermöglicht den Zugang in den zauberhaft angelegten Garten. Auch der eigene Pkw findet unter dem Carport Platz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage des südlich gelegenen Berlin – Mariendorf. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Busverbindungen (179, M76, 181, 182, u.a.), Schulen, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen und der Tempelhofer Hafen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über den Mariendorfer Damm (B96) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der fußläufig erreichbare Britzer Garten, der Volkspark Mariendorf, der Freizeitpark Marienfelde, das Tempelhofer Feld und das Hallen- und Freibad Ankogelweg.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de