Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin / Mariendorf
KAUFPREISREDUZIERUNG !!!! Traumbungalow auf sonnigem Sackgassengrundstück mit entzückendem Garten
Rückansicht des Hauses
Angeboten von:
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Deutschland
Telefon:+49(0)30-7412575
Fax:+49(0)30-7412574
www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Herr Martin Schulz
Telefon: | 030 741 25 75 |
Fax: | 030 741 25 74 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8582717 |
Preise
Kaufpreis | 499.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 106,09 m² |
Nutzfläche | 200,6 m² |
Grundstücksfläche | 485 m² |
Maklerprovision | 17.814,30 € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
12107 Berlin / Mariendorf
Sonstige Angaben
Baujahr | 1974 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-09-20 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 124.84 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Bungalow handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus aus dem Jahre 1974, welcher an der Ost- und Westfassade zusätzlich verklinkert worden ist. Das Haus befindet sich auf einem Hinterliegergrundstück und ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erreichbar. Vom Windfang im Erdgeschoss gelangt man in das Gäste-WC, zum Treppenabgang zum Kellergeschoss und in den L-förmigen Flur. Dieser wiederum verschafft Zugang zur großen Küche mit Einbaukombination, dem Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Durch eine Einschubtreppe im Flur gelangt man auf den Dachboden, welcher schon jetzt reichlich Lagerfläche ermöglicht, jedoch nach entsprechendem Ausbau noch weiteres Nutzungspotential bietet. Der Keller des Hauses verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, einen Heizraum und zwei große Hobbyräume, von welchem einer als ein exklusiver Partyraum mit Bar und eigenem Kamin ausgebaut wurde. Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse kann durch eine Markise beschattet werden und ermöglicht den Zugang in den zauberhaft angelegten Garten. Auch der eigene Pkw findet unter dem Carport Platz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage des südlich gelegenen Berlin – Mariendorf. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Busverbindungen (179, M76, 181, 182, u.a.), Schulen, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen und der Tempelhofer Hafen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über den Mariendorfer Damm (B96) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der fußläufig erreichbare Britzer Garten, der Volkspark Mariendorf, der Freizeitpark Marienfelde, das Tempelhofer Feld und das Hallen- und Freibad Ankogelweg.
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Wohnzimmer Ansicht #1
Wohnzimmer Ansicht #2
Sonnenterrasse
Gartenansicht #2
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer #1
Kinderzimmer #2
Partykeller
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Wolfgang Schulz Immobilien