Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Wiesbaden, Landeshauptstadt (Kreis) » Wiesbaden
TRAUMBLICK NEROBERG - Obere Kapellenstrasse - Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Villa
Ausblick
Angeboten von:
GEIBERGER IMMOBILIEN e.K.
Rheingaustraße 99 b
65203 Wiesbaden
Telefon:0611 5650505
Fax:0611 5650517
http://www.geiberger-immobilien.de
Ansprechpartner/in
GEIBERGER Immobilien e.K.
Enrico Geiberger
Telefon: | +49 (0)611 5650505 |
Fax: | +49 (0)611 5650517 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8579766 |
Preise
Kaufpreis | 895.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
Wohnfläche | 133 m² |
Grundstücksfläche | 1.255 m² |
Maklerprovision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Objekt Adresse
65193 Wiesbaden
- Hessen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1800 |
Letzte Modernisierung | 2020 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | 01.05.2024 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahre um 1800 liegt diese sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage und mit Traumblick über Wiesbaden. Die Villa ist aufgeteilt in insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1999 kernsaniert.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über 4-Zimmer, offener Küche mit großem Esszimmer, ein großes neues Tageslichtbad und Gäste-WC und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca.117qm (Schrägen abgezogen). Eine sonnige, großzügige ca.32 qm große Dachterrasse mit einem unverbaubarem Blick über Wiesbaden ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen.
Im Jahre 2020 wurde die Wohnung renoviert. Es wurden die Parkettböden neu geschliffen und versiegelt, die Fensterrahmen geschliffen und neu gestrichen, das Bad erneuert und die Dachterrasse bekam einen Boden aus Bangkirai.
HINWEIS:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber Ende April freigestellt. Die hier dargestellten Fotos stammen noch vor der Vermietung der Wohnung und entsprechen aber den aktuellen Stand. Fotos der Einbauküche werden nachgereicht.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über 4-Zimmer, offener Küche mit großem Esszimmer, ein großes neues Tageslichtbad und Gäste-WC und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca.117qm (Schrägen abgezogen). Eine sonnige, großzügige ca.32 qm große Dachterrasse mit einem unverbaubarem Blick über Wiesbaden ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen.
Im Jahre 2020 wurde die Wohnung renoviert. Es wurden die Parkettböden neu geschliffen und versiegelt, die Fensterrahmen geschliffen und neu gestrichen, das Bad erneuert und die Dachterrasse bekam einen Boden aus Bangkirai.
HINWEIS:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber Ende April freigestellt. Die hier dargestellten Fotos stammen noch vor der Vermietung der Wohnung und entsprechen aber den aktuellen Stand. Fotos der Einbauküche werden nachgereicht.
Ausstattung
- Sonnige Dachterrasse mit Traumblick
- Gäste - WC
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Parkett bzw. Fließenböden
- Eichenfenster mit Isolierglas
- Abstellraum
- Kellerraum
- Gäste - WC
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Parkett bzw. Fließenböden
- Eichenfenster mit Isolierglas
- Abstellraum
- Kellerraum
Lage des Objektes
Diese Dachgeschosswohnung liegt In gefragter und ruhiger Lage von Wiesbaden, am Ende der Kapellenstrasse, nahe der griechischen Kapelle und dem Opel Bad.
Sonstige Informationen
HAFTUNG:
Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt, wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse etc., beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Flur
Flur
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gäste-Wc
Abstellraum
Abstellraum 2
Treppenaufgang zur Wohnung
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
GEIBERGER Immobilien