Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
Charmante 4 -Zi.-Whg. mit Loggia in Karlsruhe-Neureut
Außenansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Dieter Haselmayer
| Telefon: | +49 721 27667790 |
| Mobil | +49 179 6812144 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8578192 |
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 436 € |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Gesamtfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 4.273 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
Objekt Adresse
76149 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Rücksprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 12. 2008 |
| Gültig bis | 26.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Neureut. Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum, bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m². Das Grundstück hat eine Größe von 4.273 m².
Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Über den Flur kommen Sie in alle Wohnräume, die für Ihre Familienmitglieder keine Wünsche offen lassen. Der direkte Zugang über das Wohnzimmer, zu der überdachten Loggia, bietet Ihnen genügend Platz für Sitzmöglichkeiten mit Freunden und Familie zum verweilen im Freien nach einem stressigen Arbeitstag.
Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-Essbereich, der für eine luftige und weite Raumatmosphäre sorgt. Der Raum ist mit großformatigen Fliesen verlegt.
Das Gäste WC wurde 2019 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2011. Auch die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Derzeit ist die Wohnung vermietetet und ist nach Rücksprache bezugsbereit.
Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Über den Flur kommen Sie in alle Wohnräume, die für Ihre Familienmitglieder keine Wünsche offen lassen. Der direkte Zugang über das Wohnzimmer, zu der überdachten Loggia, bietet Ihnen genügend Platz für Sitzmöglichkeiten mit Freunden und Familie zum verweilen im Freien nach einem stressigen Arbeitstag.
Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-Essbereich, der für eine luftige und weite Raumatmosphäre sorgt. Der Raum ist mit großformatigen Fliesen verlegt.
Das Gäste WC wurde 2019 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2011. Auch die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Derzeit ist die Wohnung vermietetet und ist nach Rücksprache bezugsbereit.
Ausstattung
- Tiefgaragenplatz (im Preis inbegriffen)
- Kellerraum
- Aufzug vorhanden
- Loggia mit Markise, neu gefliest in 2018
- Abstellkammer
- Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
- Badezimmer neu im Jahr 2012
- Gäste WC neu im Jahr 2019
- Kellerraum
- Aufzug vorhanden
- Loggia mit Markise, neu gefliest in 2018
- Abstellkammer
- Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
- Badezimmer neu im Jahr 2012
- Gäste WC neu im Jahr 2019
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in Neureut, einem Ortsteil der schönen Fächerstadt Karlsruhe mit aktuell 18.500 Einwohner.
Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an die nur wenige Meter entfernte Straßenbahn. Die Autobahn A5 ist nur 13 km von der Immobilie entfernt und die angrenzende Bundesstraße B36 sogar nur 3 km. Der Haltepunkt Bärenweg der Stadtban mit den Linien S1 und S11 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
Waldschule (Grundschule)
Südschule (Grundschule)
Nordschule (Grundschule)
Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an die nur wenige Meter entfernte Straßenbahn. Die Autobahn A5 ist nur 13 km von der Immobilie entfernt und die angrenzende Bundesstraße B36 sogar nur 3 km. Der Haltepunkt Bärenweg der Stadtban mit den Linien S1 und S11 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
Waldschule (Grundschule)
Südschule (Grundschule)
Nordschule (Grundschule)
Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fordern Sie Ihr ausführliches Expose´ an. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständige Adresse an, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:
Dieter Haselmayer
FALC Immobilien
Pfinztalstraße 59
76227 Karlsruhe-Durlach
Telefon: +49 721 27667790
Mobil: +49 179 6812144
Homepage: www.falcimmo.de
E-Mail: dieter.haselmayer@falcimmo.de
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
Hausansicht
Außenansicht
Strassenansicht
Luftaufnahme Gesamthaus
Luftaufnahme
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Eckwanne
Gäste WC
Flur
Loggia
Loggia Ausblick
Mikrolage
Makrolage
Lageplan
Grundriss