Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein
Sanierte 4ZKB mit eigenem Garten, Garage, Tageslichtbad...
Ludwigshafen
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
Frau Carolin Behling| Telefon: | +49 176 23751936 |
| Mobil | +49 176 23751936 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8574993 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
67071 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-01-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ruchheim!
In der Nähe des Ortszentrums liegt diese schicke Wohnung mit vielen Extras und genug Platz für Ihre Familie!
Sie betreten die Wohnung im 1. OG und befinden sich in einem Flur, der die einzelnen Zimmer verbindet.
Rechterhand liegt das 2021 sanierte Tageslichtbad.
Auf der linken Seite befinden sich drei Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer.
Der Flur mündet in ein geräumiges Esszimmer. Von diesem aus können Sie den Balkon betreten. Außerdem geht es von hier in die Küche (die Einbauküche ist im Preis enthalten) sowie ins Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und eine schöne Terrasse.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze, die im Preis enthalten sind.
Ein ca. 280 m² großer Garten gehört exklusiv zu dieser Wohnung. Ein Paradies für Kinder oder Hunde! Ein Schuppen, der als Bar ausgebaut ist, befindet sich ebenso im Garten wie ein Grillplatz.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
In der Nähe des Ortszentrums liegt diese schicke Wohnung mit vielen Extras und genug Platz für Ihre Familie!
Sie betreten die Wohnung im 1. OG und befinden sich in einem Flur, der die einzelnen Zimmer verbindet.
Rechterhand liegt das 2021 sanierte Tageslichtbad.
Auf der linken Seite befinden sich drei Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer.
Der Flur mündet in ein geräumiges Esszimmer. Von diesem aus können Sie den Balkon betreten. Außerdem geht es von hier in die Küche (die Einbauküche ist im Preis enthalten) sowie ins Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und eine schöne Terrasse.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze, die im Preis enthalten sind.
Ein ca. 280 m² großer Garten gehört exklusiv zu dieser Wohnung. Ein Paradies für Kinder oder Hunde! Ein Schuppen, der als Bar ausgebaut ist, befindet sich ebenso im Garten wie ein Grillplatz.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Unter Anderem folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2017: Esszimmer neue Glastür
2018: Sanierung Terrasse
2019: Neue Tür und Laminat Kinderzimmer
2021: Sanierung Tageslichtbad
2022: Dachsanierung inkl. neuer Tonziegel; neuer Fassadenanstrich
2023: Flachdachsanierung
2017: Esszimmer neue Glastür
2018: Sanierung Terrasse
2019: Neue Tür und Laminat Kinderzimmer
2021: Sanierung Tageslichtbad
2022: Dachsanierung inkl. neuer Tonziegel; neuer Fassadenanstrich
2023: Flachdachsanierung
Lage des Objektes
Im Umkreis von 100 Metern erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte sowie das Ortszentrum
mit Banken, Hausärzten, Bäckereien und Gastronomie.
Ein Kindergarten liegt 150 Meter entfernt.
Die Grundschule befindet sich in ca 200 Meter Entfernung.
In ca. 250 Meter Entfernung liegt ein Kinderspielplatz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden
sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ungefähr 200 m.
Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 600 m.
Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 700 m.
Weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen
im angrenzenden Stadtteil Oggersheim.
mit Banken, Hausärzten, Bäckereien und Gastronomie.
Ein Kindergarten liegt 150 Meter entfernt.
Die Grundschule befindet sich in ca 200 Meter Entfernung.
In ca. 250 Meter Entfernung liegt ein Kinderspielplatz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden
sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ungefähr 200 m.
Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 600 m.
Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 700 m.
Weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen
im angrenzenden Stadtteil Oggersheim.
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird im Frühjahr 2024 frei.
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann senden Sie mir doch einfach eine Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ludwigshafen
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