Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf, Erbpacht
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Herdecke
Barrierefrei wohnen im "Terrassenwohnhaus Ardey"
gepflegte Wohnanlage
Angeboten von:
Sperz Immobilien
Wetterstr. 4
58313 Herdecke
Deutschland
Telefon:02330 9162 800
Fax:02330 9162 801
www.sperz-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Wolfgang Sperz Immobilien
Herr Wolfgang Sperz
| Telefon: | 02330 / 9162 800 |
| Mobil | 0160 / 9799 8383 |
| Fax: | 02330 / 9162 801 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8574028 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 412 € |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
58313 Herdecke
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2004 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 01.09.2023 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Stein, Dielen, Estrich |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-04 |
| Energieverbrauchkennwert | 91,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer oder Büro, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Dazu eine bereits mit Möbeln und Geräten eingerichtete Wohnküche, ein Bad mit Wanne, Gäste-WC und ein, die Wohnung umlaufender Balkon mit einer Länge von gut 17 Metern. All dies bietet Ihnen diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex unweit der Herdecker Innenstadt. Gebaut als "Residenz Ardey-Blick", finden Sie noch heute den Hotelcharakter durch die Nummern an den einzelnen Wohnungen. Die frühere Rezeption und der Kiosk dient heute als Wohnraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmbad
- Sauna und Solarium im Haus
Fenster mit atmungsaktiven Holzrahmen. Oberböden mit Estrich oder Fliesen. Hell gefliest sind Bad und Gäste-WC. Vorhandene Kücheneinrichtung bietet noch ausreichend Platz für Tisch und Stühle und ist komplikationslos durch Sie zu ergänzen. Große Fensterflächen geben rundum den Blick ins Grüne frei. Zugang zum Haus barrierefrei möglich. Tiefgarage. Genießen Sie das Schwimmbad, die Sauna und das Solarium direkt im Haus sowie den Hausmeisterservice rund um die Uhr. Oberbodenbeläge wurden entfernt. Somit können Sie Ihren eigenen Geschmack / Ihre eigenen Vorstellungen sofort umsetzen. Balkone werden seitens der Verwaltung zeitnah saniert. Mit dem Kauf wird Ihnen aus den Rücklagen für diese Wohnung ein fünfstelliger Betrag übertragen. Insgesamt verfügt die Eigentümergemeinschaft per 31.12.2021 über gut 500.000 EURO Rücklagen. Die elektrischer Heizung und Warmwasseraufbereitung macht Sie frei vom Druck bezogen auf Heizungserneuerungen oder anderweitigen Energieproblemen. Sie benötigen nur den Strom aus der Steckdose. Die letzte Monatspauschale für das Komplettpaket Heizung, Strom, Wasseraufbereitung lag bei monatlich nur 120 EURO (3 Personen).
- Schwimmbad
- Sauna und Solarium im Haus
Fenster mit atmungsaktiven Holzrahmen. Oberböden mit Estrich oder Fliesen. Hell gefliest sind Bad und Gäste-WC. Vorhandene Kücheneinrichtung bietet noch ausreichend Platz für Tisch und Stühle und ist komplikationslos durch Sie zu ergänzen. Große Fensterflächen geben rundum den Blick ins Grüne frei. Zugang zum Haus barrierefrei möglich. Tiefgarage. Genießen Sie das Schwimmbad, die Sauna und das Solarium direkt im Haus sowie den Hausmeisterservice rund um die Uhr. Oberbodenbeläge wurden entfernt. Somit können Sie Ihren eigenen Geschmack / Ihre eigenen Vorstellungen sofort umsetzen. Balkone werden seitens der Verwaltung zeitnah saniert. Mit dem Kauf wird Ihnen aus den Rücklagen für diese Wohnung ein fünfstelliger Betrag übertragen. Insgesamt verfügt die Eigentümergemeinschaft per 31.12.2021 über gut 500.000 EURO Rücklagen. Die elektrischer Heizung und Warmwasseraufbereitung macht Sie frei vom Druck bezogen auf Heizungserneuerungen oder anderweitigen Energieproblemen. Sie benötigen nur den Strom aus der Steckdose. Die letzte Monatspauschale für das Komplettpaket Heizung, Strom, Wasseraufbereitung lag bei monatlich nur 120 EURO (3 Personen).
Lage des Objektes
Sehr ruhige aber verkehrsgünstige Lage. Nah zu den umliegenden Autobahnanschlüssen und kurze Wege zu Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten im nahen Umfeld. Genießen Sie die Nähe der Naherholungsbereiche Hengsteysee und Harkortsee und die Ruhe der Einkaufsstadt Herdecke.
Sonstige Informationen
Ihre Bewerbung bitte zunächst per Kontaktformular über das Internetportal. .Innenbesichtigung jederzeit nach Absprache möglich, da die Wohnung bereits freigezogen wurde.
Grundriss B14
gesicherter Eingangsbereich mit Chip statt Schlüssel
Schwimmbad, Solarium, Sauna - alles vorhanden
riesige Balkonfläche
Wohnraum mit Zugang zum Loggia
Küche mit Ausstattung
alle Fenster mit Blick ins Grüne
Bad, hell und zeitlos gefliest
Gäste-WC
2. Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss 2D