Wohnung kaufen Leipzig-Wiederitzsch

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig-Wiederitzsch

Wohnung zum SANIEREN

Durchgang zum Innenhof

Angeboten von:

GRILL Immobilien GmbH

Brühl 10

04109 Leipzig

Deutschland

Telefon:0341 22540110

www.grill-leipzig.de

Ansprechpartner/in

GRILL Immobilien GmbH

Herr Thomas Grill

Telefon:

0341 - 22 54 01 10

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8562417

Preise

Kaufpreis	128.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	258,69 €

Flächen

Wohnfläche	60,53 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. Mwst. vom Käufer zu tragen

Objekt Adresse

Mittelring 5

04158 Leipzig-Wiederitzsch - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1998
Zimmer	2
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Bad	1
Bad	Wanne
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-04-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mittelring 05 im City- Wohnpark Martinshöhe in Leipzig Wiederitzsch im Dachgeschoß. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 113 Wohnungen. Dieser Teil der Martinshöhe ist geprägt durch die ruhige Lage und den "freien Blick" in die Ferne. 1996 entstanden im Wohnpark die ersten Mehrfamilienhäuser im Stadtvillenstil. Seitdem hat sich der Wohnpark unter den Leipzigern zu einer äußerst beliebten Wohngegend entwickelt.
Ein Grund dafür ist die perfekte Infrastruktur.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Eine ideale Wohnung zum selber sanieren. Es sind Instandsetzungsarbeiten nötig.
Die Wohneinheit gefällt durch ihren sehr großzügig gehaltenen und praktikablen Zuschnitt, und bietet in allen Bereichen genügend Fläche für ein angenehmes - gemütliches Wohnen.
Besonders attraktiv ist der Wohnbereich mit seinen Zugang zum Balkon. Durch die Balkonfenster gelangt sehr viel Helligkeit in den Raum, und man hat einen schönen Ausblick in die "Ferne"
Die Küche und das Wannenbad sind gefliest. Weiteres Ausstattungsmerkmal der Küche ist die großzügige Tagesbelichtung aufgrund einer breiten Fensterfront.
Zur Wohnung gehört der Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 132 rechts oben im Vierfachparker. Ferner sind Wohnkeller, Trockenraum- und Fahrradraum verfügbar, was die Komfortabilität dieser Wohnung abrundet.

Lage des Objektes

Der City- Wohnpark - Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und der Gemeinde Wiederitzsch. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt. Die Top - Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluß an die A 14 aus. Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv. Die wirtschftlichen Highlights der Stadt Leipzig, wie das Porsche- und BMW - Werk, sind in wenigen "Fahrminuten" über die A14 zu erreichen.