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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Schiffweiler

HELLIGKEIT - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schiffweiler!

Straßenansicht

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821 - 361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8541523

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 156,89 m²
Nutzfläche 32,01 m²
Grundstücksfläche 262 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66578 Schiffweiler

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 5,5
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-31
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 356.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, in den 1950er Jahren wieder aufgebaute Einfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren umfangreich renoviert, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet Ihnen ca. 157 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere, wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume sowie ein Badezimmer. Das Objekt ist bereits leerstehend, somit kann das Haus zeitnah bezogen, oder von Ihnen renoviert werden. Der grüne, sonnige Garten mit Südausrichtung, die dazugehörige Terrasse und der Balkon mit unverbaubarem Fernblick runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Küche

Obergeschoss:
- Flur
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss:
- Waschküche
- zwei wohnwirtschaftlich nutzbare Zimmer (ein Durchgangszimmer)
- Heizraum/Kellerbad mit Eckbadewanne
- Flur mit Zugang zum Garten und zur Garage

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Schiffweiler - in direkter Nähe zu Feldern und Wäldern. Im nahegelegenen Zentrum von Schiffweiler finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants, Banken und ein Altenpflegezentrum. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung durch die schnell erreichbare B41 gegeben. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und zum Zugbahnhof Schiffweiler gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 356.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgang vorhanden Modernisierungen: - Wiederaufbau 1950 - 1969: Anbau Garage (unterkellert) mit Dachterrasse - 1989: Elektrik - 1994: doppeltverglaste Holzfenster - Ende 1990er: Gas-Zentralheizung - Ende 1990er: Bäder KG, EG & OG - vor ca. 15 Jahren: Dacheindeckung - die Garage dient als Abstellraum und als Zugang zum Keller - zweigeschossiger Anbau mit Dachterrasse - elektrische Sonnenmarkise am Balkon mit Süd-Ausrichtung - SAT-Anlage - Garten mit Hanglage weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
EG Wohn- Esszimmer
EG Tageslichtbad
EG Tageslichtbad
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Balkon
OG Wohn- Esszimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Wohn- Esszimmer
OG Küche
OG Tageslichtbad
KG Hobbyraum 2
KG Hobbyraum 2
Terrasse
Garten
Gartenansicht
Garage
Straßenansicht