* Sonnig & nwtg. / DG-Whg mit gr. Wohnküche im Münchner Umland / Süd-Westlage / 2 Balkone *
1.320 €
Kaltmiete (netto)
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614632
Objektnummer: 298420
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Südloggia
Westbalkon
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Diele
Aufgang zur Wohnung
Luftbild Ort Landsham
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.320 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.960 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene, moderne 3-Zi Wohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten kleinen 2-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im idyllischen Landsham bei Kirchheim (München) und verfügt über 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung), die zum Sonnenbaden einladen.
Das Wohnzimmer mit wunderschönem Holz-Sichtbalken ist atelierhoch. Die schöne große Loggia mit Südausrichtung bietet reichlich Platz. Die großen Panorama- und Gaubenfenster lassen genügend Licht in die Wohnung, so dass sehr hell und warm wirkt.
Das Gebäude ist zudem sehr gut wärmegedämmt.
Sie werden sich wohlfühlen!
| ---------------------------------------------------------------------------------------------- |
Gerne biete ich Ihnen einen Einzeltermin zur Wohnungsbesichtigung an.
Hierfür freue ich mich vorab über Ihre folgenden freiwilligen Angaben:
- Wieviele Personen würden einziehen? Wieviele Haustiere?
- Frühestmöglicher Einzugstermin?
- Idealerweise lassen Sie mich kurz Ihre Motivation für Ihre Wohnungssuche wissen.
- TERMIN BESICHTIGUNG: An welchen Tagen und zu welcher Uhrzeit hätten Sie Zeit?
Vielen herzlichen Dank!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im idyllischen Landsham bei Kirchheim (München) und verfügt über 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung), die zum Sonnenbaden einladen.
Das Wohnzimmer mit wunderschönem Holz-Sichtbalken ist atelierhoch. Die schöne große Loggia mit Südausrichtung bietet reichlich Platz. Die großen Panorama- und Gaubenfenster lassen genügend Licht in die Wohnung, so dass sehr hell und warm wirkt.
Das Gebäude ist zudem sehr gut wärmegedämmt.
Sie werden sich wohlfühlen!
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Gerne biete ich Ihnen einen Einzeltermin zur Wohnungsbesichtigung an.
Hierfür freue ich mich vorab über Ihre folgenden freiwilligen Angaben:
- Wieviele Personen würden einziehen? Wieviele Haustiere?
- Frühestmöglicher Einzugstermin?
- Idealerweise lassen Sie mich kurz Ihre Motivation für Ihre Wohnungssuche wissen.
- TERMIN BESICHTIGUNG: An welchen Tagen und zu welcher Uhrzeit hätten Sie Zeit?
Vielen herzlichen Dank!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Neu gefliester Küchenboden mit modernen dunklen Fliesen.
- Neu saniertes Badezimmer mit modernen dunklen Fliesen.
- Die beiden Balkone mit Blick auf die Grünanlage bieten reichlich Platz an der frischen Luft und sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
- Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen sind.
- Wohnzimmer atelierhoch.
- Badezimmer mit Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre sowie WaMa-Anschluss.
- Ideal für ungestörtes Homeoffice-Arbeiten durch separates Arbeitszimmer.
- über der Diele befindet sich ein geräumiges Speicherabteil mit Laminatboden, das über eine ausklappbare Treppe von der Diele der Wohnung aus erreichbar ist.
- Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzel-Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein 5m2 Kellerabteil zugeordnet. Bei Interesse kann ein weiterer TG-Stellplatz angemietet werden.
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.
- Der Ort Landsham ist mit schnellem Internet versorgt (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und demnächst auch Glasfaser).
- Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum.
- Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Bemerkungen:
- Neu gefliester Küchenboden mit modernen dunklen Fliesen.
- Neu saniertes Badezimmer mit modernen dunklen Fliesen.
- Die beiden Balkone mit Blick auf die Grünanlage bieten reichlich Platz an der frischen Luft und sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
- Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen sind.
- Wohnzimmer atelierhoch.
- Badezimmer mit Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre sowie WaMa-Anschluss.
- Ideal für ungestörtes Homeoffice-Arbeiten durch separates Arbeitszimmer.
- über der Diele befindet sich ein geräumiges Speicherabteil mit Laminatboden, das über eine ausklappbare Treppe von der Diele der Wohnung aus erreichbar ist.
- Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzel-Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein 5m2 Kellerabteil zugeordnet. Bei Interesse kann ein weiterer TG-Stellplatz angemietet werden.
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.
- Der Ort Landsham ist mit schnellem Internet versorgt (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und demnächst auch Glasfaser).
- Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum.
- Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die kürzlich gestiegenen Energiekosten berücksichtigt
- Der Ort Landsham liegt im Vorwahlbereich von München (089)
- Provisionsfrei von privat
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
- In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die kürzlich gestiegenen Energiekosten berücksichtigt
- Der Ort Landsham liegt im Vorwahlbereich von München (089)
- Provisionsfrei von privat
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
85652 Landsham bei Kirchheim
- Bayern
Lage des Objektes
- Die Whg befindet sich in Landsham b. Kirchheim (ca. 15 km östlich von München)
- Landsham ist der nord-westlichste Ort des Landkreises Ebersberg und grenzt direkt an den Landkreis München
- A99 Ostumfahrung München bzw. A94 München-Passau nur 5 min entfernt
- S-Bahn Station mit kostenlosem Park&Ride Parkplatz am Nachbarort Grub (in 20 min. erreichen Sie von dort die Innenstadt)
- Für gute Busanbindung (Haltestelle 100m entfernt) zur S-Bahn ist gesorgt
- Airport München erreichen Sie in nur 20 min
- Großeinkaufszentrum „Riem-Arcaden“ nur 8 km entfernt. (Dort auch U-Bahn Station, Park&Ride kostenlos)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. unmittelbar am Ort
- Diverse Badeseen sowie das Naturschutzgebiet „Speichersee“ oder der neu angelegte Park der Landesgartenschau Kirchheim sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar
- Der Ort ist idealer Ausgangspunkt für Jogging-Routen in der Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Landsham ist der nord-westlichste Ort des Landkreises Ebersberg und grenzt direkt an den Landkreis München
- A99 Ostumfahrung München bzw. A94 München-Passau nur 5 min entfernt
- S-Bahn Station mit kostenlosem Park&Ride Parkplatz am Nachbarort Grub (in 20 min. erreichen Sie von dort die Innenstadt)
- Für gute Busanbindung (Haltestelle 100m entfernt) zur S-Bahn ist gesorgt
- Airport München erreichen Sie in nur 20 min
- Großeinkaufszentrum „Riem-Arcaden“ nur 8 km entfernt. (Dort auch U-Bahn Station, Park&Ride kostenlos)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. unmittelbar am Ort
- Diverse Badeseen sowie das Naturschutzgebiet „Speichersee“ oder der neu angelegte Park der Landesgartenschau Kirchheim sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar
- Der Ort ist idealer Ausgangspunkt für Jogging-Routen in der Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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