NEU: Wie Rapunzel - nur besser

995.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8612959 Objektnummer: K-1277
Markkleeberg | Eigentumswohnung
Markkleeberg | Blick zum Turmzimmer
Markkleeberg | Ess- und Kochbereich
Markkleeberg | Ess- und Kochbereich
Markkleeberg | Wohnbereich
Markkleeberg | Essbereich
Markkleeberg | Wohnbereich
Markkleeberg | Flur
Markkleeberg | Flur
Markkleeberg | Treppenaufgang zum Turmzimmer
Markkleeberg | Badezimmer
Markkleeberg | Badezimmer
Markkleeberg | Sauna
Markkleeberg | Detail
Markkleeberg | Turmzimmer
Markkleeberg | Ausblick vom Turmzimmer
Markkleeberg | Detail
Markkleeberg | Wohnbereich
Markkleeberg | Grundriss: Obergeschoss
Markkleeberg | Grundriss: Dachgeschoss
Markkleeberg | Grundriss: Turmzimmer
Markkleeberg | Mikrostandort
Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN

Preise & Kosten

Kaufpreis 995.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 766 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 205 m²
Zimmer 6,5
Baujahr 1897
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem ganz persönlichen Märchenland, wo die Zeit stillzustehen scheint und jede Ecke eine Geschichte zu erzählen hat. Diese exklusive Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1897 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis, das Sie in eine Welt voller Zauber und Romantik entführt.

Begeben Sie sich auf eine Reise durch die Geschichte. Der Glanz vergangener Zeiten umgibt Sie und lässt Sie sofort spüren, dass dies kein gewöhnliches Zuhause ist. Hier wird Wohnen zu einem wahren Märchen.

Das Abenteuer beginnt im 1. Obergeschoss, wo Sie von einer warmen Atmosphäre aus echtem Holzparkett und liebevoll restaurierten Details empfangen werden. Jeder Raum ist ein Kunstwerk für sich und strahlt eine zeitlose Eleganz aus, die Sie verzaubern wird.
Der Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen ca. 44 m² bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier können Sie gemeinsam lachen, essen und den Moment genießen, während die großen Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen Blick auf die malerische Umgebung freigeben.

Der Höhepunkt dieses Märchens ist zweifellos das Dachgeschoss mit seinem majestätischen Turmzimmer. Fühlen Sie sich wie Rapunzel, während Sie aus den Fenstern Ihres eigenen Turms auf die Welt hinabblicken. Der atemberaubende Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und Ihnen das Gefühl geben, dass alles möglich ist.
Doch das ist noch nicht alles. Diese exklusive Wohnung verwöhnt Sie auch mit einem luxuriösen Wellnessbereich, bestehend aus einer Sauna und zwei Tageslichtbädern. Hier können Sie zur Ruhe kommen, abschalten und den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Und wenn Sie sich auf Abenteuer außerhalb Ihrer königlichen Residenz begeben möchten, steht Ihnen ein Außenstellplatz für Ihr königliches Gefährt zur Verfügung. Denn auch außerhalb der eigenen vier Wände gibt es noch so viel zu entdecken.

Willkommen in Ihrem eigenen Märchenland, wo Träume wahr werden und jede Ecke eine Geschichte zu erzählen hat. Willkommen zu Hause.

Diese Offerte steht für individuelles und modernes Wohnen in exklusiver Umgebung und bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist dies eine sehr attraktive Investition in die Zukunft.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
- wundervolle und einzigartige Maisonette-Wohnung mit Turmzimmer
- exklusives Wohnumfeld
- Baujahr: ca. 1897
- 1. Obergeschoss
- 6,5 Zimmer
- ca. 205 m² Wohnfläche
- 2 Tageslichbäder
- Sauna
- Echtholz-Parkett
- ca. 44 m² großer Wohn- und Essbereich
- Außenstellplatz für PKW
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Objektstandort

04416 Markkleeberg - Sachsen

Lage des Objektes

Die besonders ruhige und grüne Lage direkt vor den Toren von Leipzig macht diese Immobilie im beliebten Markkleeberg äußerst attraktiv und garantiert höchste Lebensqualität. Nur einen Steinwurf vom südlichen Auwald, in einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, ist Ihre Privatsphäre bestens behütet und Sie haben einen perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Waldspaziergänge in der grünen Lunge von Leipzig.

Markkleeberg ist ein idyllischer Ort südlich der sächsischen Metropole. Dank seines liebevollen Charakters und zugleich städtischen Charmes genießt Markkleeberg einen ausgezeichneten Ruf. Wer einen Platz der Ruhe und Erholung sucht, ist hier am Ziel seiner Suche angekommen.

Die in den letzten Jahren geschaffene Seenlandschaft des "Leipziger Neuseenlandes" hält eine Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten parat. Segeln, Kitesurfen, Tauchen, Baden oder Wildwasser-Rafting in Europas modernstem Kanupark - für alle wird etwas geboten. Oder wie wäre es mit Golf? Direkt am Cospudener See können Sie auf einem 9-Loch-Golfplatz ihr Handicap verbessern.

Die Infrastruktur im beliebten Villenvorort von Leipzig ist ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen und auch weiterführende Schulen sind hier ansässig. Den wöchentlichen Einkauf können Sie ebenso wie Arzt- oder Apothekenbesuche gleich im Ort tätigen. Wenn Sie Abends auf das Kochen verzichten wollen, können Sie sich für eins der zahlreichen Lokale entscheiden und einen zauberhaften Abend verbringen.

Sollte Ihnen auch das nicht genug sein, so steht Ihnen auf Grund der hervorragenden Verkehrsinfrasstruktur die Welt offen. Gemütlich können Sie den S-Bahn Anschluss in 5 Gehminuten erreichen. Von hier gelangen Sie in 15 Minuten direkt auf den Leipziger Marktplatz oder den Hauptbahnhof. In weiteren 20 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen von Leipzig/Halle angekommen. Mit dem eigenen PKW fahren Sie über die Bundesstraße B2 in ca. 10 Minuten in das Leipziger Zentrum. Die Südumfahrung Leipzigs, die A 38 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit .

Weitere Informationen über Markkleeberg und die Umgebung finden Sie auf den folgenden Seiten:

www.markkleeberg.de
www.golfclub-markkleeberg.de
www.kanupark-markkleeberg.com
www.solemio-seeterrasse.de
www.hostaria-da-marcello.de
www.leipzigseen.de
www.cycm.de

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Anbieter

KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig

Ansprechpartner/in

Herr Andreas Köngeter
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