Raumwunder - lichtdurchflutetes RH in Splitlevelbauweise
3.300 €
Kaltmiete (netto)
178,41 m²
Wohnfläche
49 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8609069
Objektnummer: 3932
Preise & Kosten
Kaltmiete (netto) | 3.300 € |
Nebenkosten | 530 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Maklerprovision | 0 |
Kaution | 9.900 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 178,41 m² |
Nutzfläche | 49 m² |
Grundstücksfläche | 200 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1979 |
Verfügbar ab | 01.08.2024 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 13.05.2034 |
Energieverbrauchkennwert | 108,8 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das außeordendlich große Reihenhaus wurde in 1979 sehr facettenreich in Splitt-Level-Bauweise erstellt. Durch das Hausmaß von 5 m Breite und 13 m Tiefe wurden somit großzügige Wohnräume geschaffen. Die Zimmer sind alle aussergewöhnlich groß und sehr gut geschnitten.
Eine Besonderheit ist das Elternschlafzimmer im DG mit vielseitig nutzbarer Galerie und Zugang zur großen Dachterrasse. Das lichtdurchflutete Wohnambiente ist überwiegend mit edlen Holzdielenböden und Fliesenböden versehen.
Eine Besonderheit ist das Elternschlafzimmer im DG mit vielseitig nutzbarer Galerie und Zugang zur großen Dachterrasse. Das lichtdurchflutete Wohnambiente ist überwiegend mit edlen Holzdielenböden und Fliesenböden versehen.
Ausstattung
Bad | 2 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 3 |
Keller |
• praktische, lichtdurchflutete U-Einbauküche mit direkt angrenzendem Essbereich.
• großes Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Atmosphäre
• sonniger Süd-Westgarten mit großer Terrasse - duch die versetzte Bauweise viel Privatsphäre
• 4 richtig große Schlaf- oder Kinderzimmer
• gute Parkmöglichkeiten an der Straße und einen kompletten Duplexparker (oben und unten) in der TG
• Süd-Westbalkon + weitere Terrassen
• Schneeräumen und Pflege der gemeinschaftlichen Freiflächen (inkl. Kinderspielbereich und Fahrradraum) sind in den Nebenkosten enthalten
Mehr Details im Gespräch oder bei einer Besichtigung.
Es wird nur an solvente Mieter vermietet.
• großes Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Atmosphäre
• sonniger Süd-Westgarten mit großer Terrasse - duch die versetzte Bauweise viel Privatsphäre
• 4 richtig große Schlaf- oder Kinderzimmer
• gute Parkmöglichkeiten an der Straße und einen kompletten Duplexparker (oben und unten) in der TG
• Süd-Westbalkon + weitere Terrassen
• Schneeräumen und Pflege der gemeinschaftlichen Freiflächen (inkl. Kinderspielbereich und Fahrradraum) sind in den Nebenkosten enthalten
Mehr Details im Gespräch oder bei einer Besichtigung.
Es wird nur an solvente Mieter vermietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 108,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 108,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage des Objektes
SOLLN: Begehrte Wohnlage im südlichste Stadtteil Münchens
SOLLN: Begehrte Wohnlage im südlichsten Stadtteil Münchens
Seit 1938 wurde Solln eingemeindet. Seither hat sich der Ortsteil zu einem modernen und äußerst begehrten Stadtviertel Münchens entwickelt – nicht zuletzt, weil es seinen ursprünglichen Charme bewahren konnte. Die Sollner genießen heute alle Vorzüge des städtischen Lebens, sind jedoch gleichzeitig von den Erholungsgebieten südlich der Landeshauptstadt – wie etwa dem Forstenrieder Park oder dem Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee – nur wenige Autokilometer entfernt. Urbane Infrastruktur und kultivierte Lebensqualität. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants und alteingesessenen Familienbetrieben findet sich in Solln ein breites Angebot an medizinischen Institutionen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ein Highlight bayerischer Lebenskultur ist die Waldwirtschaft Großhesselohe im benachbarten Pullach – einer der schönsten und bekanntesten Biergärten Münchens. Liebhaber der bayerischen Küche kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie ausgewiesene Musikkenner, die den sonntäglichen Jazzbrunch schätzen – all das im Grünen, hoch über der Isar. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Mittlere Ring und damit die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder die A8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank eines hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 30 Minuten mit Bus, S- oder U-Bahn.
Objektlage:
Unser Reihenhaus befindet sich im Josef-Schwarz-Weg umgeben von Reihenhäusern, Doppellhäusern und Einfamilienvillen.
Im Noden verläuft die S-Bahn und Zuglinie. Der Großhesselohe-Isartalbahnhof der Linien S7 und S20 liegt rund 300 m Luftlinie entfernt.
SOLLN: Begehrte Wohnlage im südlichsten Stadtteil Münchens
Seit 1938 wurde Solln eingemeindet. Seither hat sich der Ortsteil zu einem modernen und äußerst begehrten Stadtviertel Münchens entwickelt – nicht zuletzt, weil es seinen ursprünglichen Charme bewahren konnte. Die Sollner genießen heute alle Vorzüge des städtischen Lebens, sind jedoch gleichzeitig von den Erholungsgebieten südlich der Landeshauptstadt – wie etwa dem Forstenrieder Park oder dem Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee – nur wenige Autokilometer entfernt. Urbane Infrastruktur und kultivierte Lebensqualität. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants und alteingesessenen Familienbetrieben findet sich in Solln ein breites Angebot an medizinischen Institutionen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ein Highlight bayerischer Lebenskultur ist die Waldwirtschaft Großhesselohe im benachbarten Pullach – einer der schönsten und bekanntesten Biergärten Münchens. Liebhaber der bayerischen Küche kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie ausgewiesene Musikkenner, die den sonntäglichen Jazzbrunch schätzen – all das im Grünen, hoch über der Isar. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Mittlere Ring und damit die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder die A8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank eines hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 30 Minuten mit Bus, S- oder U-Bahn.
Objektlage:
Unser Reihenhaus befindet sich im Josef-Schwarz-Weg umgeben von Reihenhäusern, Doppellhäusern und Einfamilienvillen.
Im Noden verläuft die S-Bahn und Zuglinie. Der Großhesselohe-Isartalbahnhof der Linien S7 und S20 liegt rund 300 m Luftlinie entfernt.
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Kontakt
Telefon | 08856-9266-0 |
Fax | 08856-9266-40 |
Website | www.immoplusag.de |