HEGERICH: Zentrale 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit äußerst ruhiger Innenhoflage!
615.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8605407
Objektnummer: WG98556
Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer unten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Galerie
Galerie
Galeriezimmer
Galeriezimmer
Flur
Badezimmer oben
Speicher
Tiefgarage
WG98556_Grundriss_Galerie
WG98556_Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 652 € |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 05. 2018 |
| Gültig bis | 08.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 84m² große Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein halbes Zimmer in der Galerie, das vielseitig genutzt werden kann.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Dank der abgeschiedenen Innenhoflage ist die Wohnung eine ruhige Wohlfühloase mitten in München. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt unter dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Dank der Galerie und des Südbalkons bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Raum.
Bitte beachten Sie, dass das Hausgeld aktuell aufgrund einer laufenden Tiefgaragensanierung erhöht ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 615.000,- € für die Wohnung + 25.000, - € für den Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 640.000,- € (zzgl. Provision).
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Dank der abgeschiedenen Innenhoflage ist die Wohnung eine ruhige Wohlfühloase mitten in München. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt unter dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Dank der Galerie und des Südbalkons bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Raum.
Bitte beachten Sie, dass das Hausgeld aktuell aufgrund einer laufenden Tiefgaragensanierung erhöht ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 615.000,- € für die Wohnung + 25.000, - € für den Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 640.000,- € (zzgl. Provision).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Wohnen auf zwei Ebenen
Ruhige Innenhoflage
Praktischer Grundriss
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Holzfenster
Südbalkon
Tiefgarageneinzelstellplatz
Galerie
Ruhige Innenhoflage
Praktischer Grundriss
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Holzfenster
Südbalkon
Tiefgarageneinzelstellplatz
Galerie
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Objektstandort
80687 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung bietet eine äußerst attraktive Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Mit Lebensmittelgeschäften und einer Vielzahl von Restaurants nur wenige Schritte entfernt, ist die Straße ideal für alltägliche Besorgungen und kulinarische Entdeckungen.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls ein großer Pluspunkt, da die S-Bahnstation Hirschgarten in nur 15 Minuten und die Bushaltestelle Lautensackstraße in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zusätzlich erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinien 18 / 19 in nur 6 Minuten.. Mit der Straßenbahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 11 Minuten.
Die Architektur der Mehrfamilienhäuser ist typisch für München, mit einer Mischung aus traditionellen bayrischen Elementen und modernen Akzenten, die dem Viertel einen charmanten und zeitgemäßen Charakter verleihen.
Für Naturfreunde bietet der nahe gelegene Hirschgarten eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und seinem historischen Charme ist der Hirschgarten nur 1,5 km entfernt und leicht zu erreichen. Ebenfalls befindet sich der bekannte Münchner Westpark in 1,8 km entfernt und bietet einen weiteren Ort zum Entspannen in der Natur.
Die Lage der Wohnung profitiert von der perfekten Kombination aus einem lebendigen Viertel und der Ruhe einer Innenhoflage. Obwohl das Viertel belebt ist, bietet die Lage in einem Innenhof eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal ist, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und sich zu Hause zu fühlen.
Mit Lebensmittelgeschäften und einer Vielzahl von Restaurants nur wenige Schritte entfernt, ist die Straße ideal für alltägliche Besorgungen und kulinarische Entdeckungen.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls ein großer Pluspunkt, da die S-Bahnstation Hirschgarten in nur 15 Minuten und die Bushaltestelle Lautensackstraße in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zusätzlich erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinien 18 / 19 in nur 6 Minuten.. Mit der Straßenbahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 11 Minuten.
Die Architektur der Mehrfamilienhäuser ist typisch für München, mit einer Mischung aus traditionellen bayrischen Elementen und modernen Akzenten, die dem Viertel einen charmanten und zeitgemäßen Charakter verleihen.
Für Naturfreunde bietet der nahe gelegene Hirschgarten eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und seinem historischen Charme ist der Hirschgarten nur 1,5 km entfernt und leicht zu erreichen. Ebenfalls befindet sich der bekannte Münchner Westpark in 1,8 km entfernt und bietet einen weiteren Ort zum Entspannen in der Natur.
Die Lage der Wohnung profitiert von der perfekten Kombination aus einem lebendigen Viertel und der Ruhe einer Innenhoflage. Obwohl das Viertel belebt ist, bietet die Lage in einem Innenhof eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal ist, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und sich zu Hause zu fühlen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 89 230 69 62-15 |
| Fax | +49 89 230696244 |
| Website | www.hegerich-immobilien.de |