Attraktive, sehr schön möblierte 3-Zimmer Wohnung in Erfurt

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99085 Erfurt, Thüringen

Frei ab: 01.02.2026

1.600 € Kaltmiete

1.600 € Warmmiete inkl. NK

21,33 € Preis/m² ca.

75 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.600 €
Kaution	2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.02.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Attraktive, sehr schön möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon fußläufig zum Anger im Krämpferviertel (Nähe Leipziger Platz) zu vermieten. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines sehr schönen Jugendstil-Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage und besticht durch sehr schöne helle Räume. Sie eignet sich für mittelfristig dienstlich veranlasste Aufenthalte (Pendeln) in Erfurt.
Die Wohnung wird bei der Nutzung durch zwei Personen für eine monatliche Pauschalmiete in Höhe von 1.600 EUR angeboten. Die Pauschalmiete beinhaltet die W-LAN Nutzung, Strom und Wasser. Hinzu kommt ein monatlicher Heizkostenzuschlag in Höhe von 200 EUR.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Monate; abhängig von der Mietdauer ist Kaution zu hinterlegen, mindestens eine Monatsmiete. Es wird mit Auszug noch eine Gebühr für Endreinigung in Höhe von 200 EUR fällig.
Die Wohnung ist aktuell verfügbar und kann sowohl als Paar/Familie oder in WG-Form aufgrund der zwei Schlafzimmer genutzt werden. Haustiere können in Absprache ebenfalls einziehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einem großen Wohn-/Eßzimmer, wunderschönen Holzmöbeln, einem Master-Schlafzimmer mit einem Doppelbett 1,60 m breit und einem kleineren Schlafzimmer mit einem 1,40 m breiten Bett. Alle Zimmer wirken durch abgezogene Dielen gemütlich und warm. Das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschmaschine inkl. Trockener und in eine voll eingerichtete Küche mit Geschirrspüler komplettieren die Wohnung mit einem sehr schönen Grundriß. Ebenfalls gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	130 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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99085 Erfurt – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Bus- und Straßenbahnlinien 4 und 9 sind fußläufig zu erreichen. Entfernungen zu Fuß zur Straßenbahn Leipziger Platz 4 Minuten, zum Anger 9 Minuten, zum Hauptbahnhof 15 Minuten. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. In kurzer Entfernung befindet sich die Fachhochschule von Erfurt, die Universität ist ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Erfurt besticht durch die historische Innenstadt mit mittelalterlich schönem Stadtkern, der berühmten Krämerbrücke, dem berühmten Domplatz, der überragt wird von Dom und Severikirche. Rund um den Erfurter Anger gibt es viele Einkaufs- und Bummelmöglichkeiten und Erfurt wartet mit ausgedehnten schönen Parkanlagen, einem sehenswerten Tierpark und vielen gemütlichen Straßencafés und Biergärten auf. Auch im Winter bietet Erfurt mit seinen vielen schönen kleinen und großen Weihnachtsmärkten wunderbare Treffpunkte für einen gemütliches Zusammentreffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0171 9202560

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.600 €
Kaution	2.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0171 9202560

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0171 9202560
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0