Wohnen mit Weitblick über die Weinberge

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und renoviert. Sie überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung sowie eine sehr gelungene Raumaufteilung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

ca. 74 m² Wohnfläche, über 100 m² Grundfläche
3,5 Zimmer im Dachgeschoss
neue Einbauküche aus 2024
helle, offene Wohnküche
beeindruckende Deckenhöhe von über 4 Metern im Wohnbereich
durchgängiger hochwertiger Designvinylboden in Parkettoptik in Wohnräumen und Küche
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
zusätzliches Gäste-WC en suite
Einbauschränke, optimal in die Dachschrägen integriert
elektrische Rollläden an Dachfenstern
Balkon mit traumhaftem Fernblick
zusätzliche Dachloggia
eigener Stellplatz
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Trockenraum
Garten- und Winterdienst; keine Kehrwoche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Dachloggia, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen der Aussicht einlädt.

Rechterhand befindet sich ein charmantes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Vom Schlafzimmer erreichbar ist das separate Gäste-WC mit elegantem Waschbecken.

Ein weiteres Zimmer begeistert mit einem herrlichen Ausblick in Richtung Frauenkopf und bietet durch seinen eigenen Ausgang zusätzliche Flexibilität. Es eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die beeindruckende Raumhöhe von über 4 Metern in der Mitte des Raumes schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Große Fensterflächen und Dachfenster (alle mit elektrischen Rolläden)sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick in die Umgebung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den Balkon mit traumhaftem Fernblick.

Die moderne Einbauküche aus 2024 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ein hochwertiges, zeitgemäßes Ambiente. Auch von der Küche aus genießen Sie durch die Dachfenster einen schönen Ausblick.

Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es ist mit Badewanne, Dusche, WC und bietet einen angenehmen Rückzugsort für den Alltag.

Im Untergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz und ein großzügiger Kellerraum.