Reiheneckhaus als Kapitalanlage oder Generationenhaus!

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89264 Weißenhorn

Frei ab: schnellstmöglich

349.000 € Kaufpreis

170 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Kaufpreis pro m²	2300 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	333 m²
Zimmer	5
Baujahr	1961
Verfügbar ab	schnellstmöglich
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot anschauen.
Jeder Anleger kennt die Begehrlichkeit von kleineren Wohnungen. Hier können Sie gleich drei Kapitalanlagen im gleichen Haus erwerben, was den Verwaltungsaufwand deutlich reduziert.
Im Untergeschoss befindet sich ein als Homeoffice genutztes Appartement, das zusätzlich vermietet werden kann.
Auch als Mehrgenerationenhaus ist die Immobilie nutzbar.
Die Eltern im Erdgeschoss mit Gästebereich im Untergeschoss und dann zwei Ebenen darüber für die junge Familie - das wäre durchaus denkbar.
Sie benötigen grundsätzlich viel Platz? - auch dann sollten Sie sich angesprochen fühlen.
Aktuell sind Erd-, Ober- und Dachgeschoss monatlich für 2.150 Euro zzgl. NK vermietet.
Eine außergewöhnliche Rendite ist bei dieser Immobilie garantiert!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1

UG: Appartement und Duschbad und zusätzlicher Kellerraum
EG: Wohnzimmer und Schlafzimmer südlich mit Terrassenzugang,
Küche und Bad nördlich
OG: zwei Zimmer südlich eines davon mit Balkonzugang
nördlich Küche und Bad, westlich Kinderzimmer
DG: nördlich modernes Duschbad, zwei Schlafzimmer südlich

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 08. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	151.1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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89264 Weißenhorn

Lage & Infrastruktur

Weißenhorn ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Sie liegt an der Roth, rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und ca. 35 Kilometer nördlich von Memmingen. Sie gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben.

Sonstige Informationen

* vier Stellplätze im Carport direkt neben dem Hauseingang
* ein Stellplatz im Freien
* vier Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

Ansprechpartner/in: Büro Dornstadt

07348/40 740-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Kaufpreis pro m²	2300 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Dornstadt

07348/40 740-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07348/40 740-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380