Handwerkerobjekt in Charlottenburg Nord

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Hofackerzeile 7B 13627 Berlin

Frei ab: 10.06.2026

540,21 € Kaltmiete

715,21 € Warmmiete inkl. NK

8,19 € Preis/m² ca.

65,92 m²

2,5

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	540,21 €
Nebenkosten	118 €
Heizkosten	57 €
Warmmiete	715,21 €
Kaution	1620,63 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65,92 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1958
Verfügbar ab	10.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss und ist gut über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster und Zentralheizung. Es fallen zusätzliche Kosten an, da die Warmwasseraufbereitung über einen Elektrodurchlauferhitzer erfolgt. Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche "Anfrage senden" oder "Anbieter kontaktieren".

Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass diese Wohnung im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten wird. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/koop.

Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener ohne Kinder min. 1.400 € - max. 2.200 €
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € - max. 3.300 €
1 Erwachsener und 1 Kind min. 2.159 € - max. 3.392 €
1 Erwachsener und 2 Kinder min. 2.695 € - max. 4.235 €
2 Erwachsene und 1 Kind min. 2.637 € - max. 4.143 €
2 Erwachsene und 2 Kinder min. 3.174 € - max. 4.987 €

Sofern der errechnete Prozentsatz über 140% und bei max. 220% liegt, ist Ihr Haushaltseinkommen im erlaubten Bereich. Wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht in diesem Bereich liegt, ist die Vermietung dieser Wohnung an Sie leider regelmäßig ausgeschlossen. In diesem Fall machen Sie bitte keinen Gebrauch von unserer Online-Abfrage www.gewobag.de/wohnungssuche

Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Badewanne, Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer, Linoleum, Handtuchheizkörper

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	79.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Hofackerzeile 7B
13627 Berlin

Lage & Infrastruktur

"Die gesamte Wohnanlage in Charlottenburgs Norden liegt direkt am wunderschönen Jungfernheidepark. Im Wohnpark selbst laden schön angelegte Grünflächen und Sitzbänke sowie Spielplätze zum verweilen ein. Neben zahlreichen kleinen und großen Einkaufsmöglichkeiten die allesamt fußläufig zu erreichen sind, finden Sie ein dichtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln vor (U7, Bus und S-Bahn). Mit dem S-Bahnhof Jungfernheide"" haben Sie gleichzeitig einen direkten Anschluss an den S-Bahn Innenring. Die Anschlussstelle ""Heckerdamm"" der Berliner Stadtautobahn (A100) ist ebenfalls in direkter Nähe."""

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	540,21 €
Nebenkosten	118 €
Heizkosten	57 €
Warmmiete	715,21 €
Kaution	1620,63 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.