Wohnen im Grunewald - ganz nach Ihren Vorstellungen

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14193 Berlin

609.000 € Kaufpreis

65 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	609.000 €
Hausgeld	550 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1984
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit die seltene Chance, Materialien, Ausstattung und Wohnambiente ganz nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Statt bestehende Lösungen zu übernehmen, können Sie hier von Grund auf Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 20 m² Fläche, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft oder gestalten Ihre persönliche Wohlfühloase. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Eindruck und unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 01. 2019
Gültig bis	24/01/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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14193 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Grunewald, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch seine gepflegte Bebauung, weitläufige Grünflächen und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Berliner Innenstadt und weitere zentrale Ziele schnell und bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Grunewald, der mit seinen weitläufigen Wald- und Erholungsflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur bietet. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt seit vielen Jahren zu den wertbeständigsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins.

Ein Wohnumfeld, das durch Ruhe, Exklusivität und eine hohe Lebensqualität überzeugt.