Schönes Wohnen mit Garten in Siegburg

Zugang zum Garten - KI aufgeräumte Außenfläche (Beschneidung Pflanzen)

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53721 Siegburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

670 € Kaltmiete

998 € Warmmiete inkl. NK

12,64 € Preis/m² ca.

53 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	258 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	998 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2003
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Siegburg bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit angenehmem Außenbezug. Durch den gut geschnittenen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit zur Gartennutzung verbinden möchten.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und führt direkt auf die Terrasse – ein attraktiver Platz für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Diese ist Bestandteil der Wohnung und kann für 500,00€ erworben werden. In den Wohnräumen sorgen Fliesen sowie Linoleum für eine pflegeleichte und alltagstaugliche Ausstattung.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Wohnung durch die Unterkellerung sowie eine Nutzfläche von ca. 8 m², ideal für Vorräte, Hobby oder saisonale Gegenstände. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Etagen und vermittelt ein überschaubares, angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Linoleum
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Einbauküche (500,00€)
- Fliesenboden
- Linoleumboden (CH)
- Terrasse
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Waschküche
- Trockenraum

Energie

Energieeffizienzklasse E · 141.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 05. 2017
Gültig bis	2027-05-15
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53721 Siegburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Siegburg in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag und eignet sich ideal für alle, die eine komfortable Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn gegeben, wodurch sich Pendelwege in die Region effizient gestalten lassen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, was den öffentlichen Nahverkehr besonders bequem macht.

Für Familien ist die Umgebung ebenfalls attraktiv: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) liegen jeweils in kurzer Distanz und sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Mobilität und hervorragender Nahversorgung.

Sonstige Informationen

Ein Hausmeisterservice bietet hier das Rundum-Sorglos-Paket für den Mieter.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ansprechpartner/in: Frau Nancy Ehlert

00492241127320

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