EG Wohnung mit großer Terrasse Südseite!!!

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Willy Brandt Straße 61 06110 Halle, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.08.2026

525 € Kaltmiete

7,29 € Preis/m² ca.

72 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	525 €
Nebenkosten	55 €
Heizkosten	120 €
Kaution	1.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das viergeschossige und liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus, verfügt über eine hauseigene Solaranlage zur Warmwasser und Heizungsunterstützung. Gegen einen monatlichen Aufpreis, können Sie im Innenhof, zusätzlich einen Stellplatz bzw. Carportplatz anmieten. Die Fassade ist mit einer Wärmeisolierung versehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im EG hat sowohl einen eﬃzienten und gleichzeitig auch einen besonderen Grundriss. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Für gemütliche Stunden nach Feierabend, besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. Der Anschluss dafür ist auf jeden Fall vorhanden. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet, verfügt über eine Duschkombination mit Whirlpool-Funktion. Die liebevoll aufgearbeiteten Türen und die großen Fenster, geben der Wohnung ein besonderes Flair. Für die hauseigene Satellitenanlage, werden im Monat zusätzlich 5,00 € berechnet. Außerdem ist ein DSL- Anschluss in der Wohnung möglich.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	67 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Willy Brandt Straße 61
06110 Halle – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Einen wesentlichen Vorteil des Viertels stellt die Nähe zum Stadtzentrum dar. Die Willy Brandt Straße beﬁndet sich in direkter Nähe zum Stadtzentrum, der sogenannten Südlichen Innenstadt, welche sich fußläuﬁg, zur Zentrum Ca 15 Minuten sowie zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten beﬁndet. Alle Annehmlichkeiten des Alltags, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Sportstätten, Kulinarisches und Kulturelles, beﬁnden sich im unmittelbaren Umfeld. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr und die soziale Infrastruktur angeschlossen. Als Ausgleich zum Alltag, bieten nahe Grün- und Parkflächen viel Raum zum Entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Hilmar Schaffer

0176 87099060

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	525 €
Nebenkosten	55 €
Heizkosten	120 €
Kaution	1.050 €

Ansprechpartner/in: Privat von Hilmar Schaffer

0176 87099060

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0