Krailling: Großzügiges Reihenmittelhaus + Garage (optional)

Das Objekt liegt am südöstlichen Rand von Krailling in einem reinen Wohngebiet, nahe der Ortsgrenze zu Stockdorf, an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Waldrand, ein großer Spielplatz und der Schlittenberg ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Krailling mit seinen rund 8.000
Einwohnern liegt im idyllischen Würmtal im oberbayerischen Landkreis Starnberg – nur wenige Kilometer südwestlich der Münchner Stadtgrenze. Der charmante Ort ist seit Jahrzehnten ein beliebter und exklusiver Wohnort vor den Toren Münchens und vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Verkehrsanbindung und öffentlicher NahverkehrKrailling überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: die S-Bahnlinie S6 ist über die Stationen Stockdorf und Planegg schnell erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien verbinden Krailling mit den umliegenden Gemeinden und dem S-Bahn-Netz. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist knapp 300m entfernt, die Fahrzeit zum S-Bahnhof Planegg beträgt etwa 8 Minuten.
Mit dem Auto erreicht man über die A95 oder die A96 sowohl München als auch die Erholungsgebiete im Süden in kurzer Zeit. Der Flughafen München ist ebenfalls gut angebunden und in etwa 35 Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung und Bildung
Krailling ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, darunter auch Einrichtungen mit Montessori- oder Waldpädagogik-Konzepten. Die Grundschule Krailling genießt einen sehr guten Ruf, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Gemeinden Planegg, Gräfelfing und Gauting bequem erreichbar. Zudem ist das Bildungsangebot durch private und internationale Schulen im Münchner Westen optimal ergänzt.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In Krailling profitieren Sie von einer
ausgezeichneten Nahversorgung, mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister im Zentrum von Krailling decken den täglichen Bedarf bequem vor Ort ab und sind in 5 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants im Ort und der Umgebung zum Verweilen ein. Für ein erweitertes Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Zentren in Gauting, Planegg und Gräfelfing an – oder in nur rund 20 Minuten die Münchner Pasing Arcaden.
Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
Die Umgebung von Krailling bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge entlang der Würm oder im Forst Kasten, Rad- und Wandertouren im Forstenrieder Park oder Ausflüge ins nahegelegene Fünfseenland mit Starnberger See, Ammersee und Wörthsee – all das liegt praktisch vor der Haustür. Sportvereine, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten sowie kulturelle
Angebote wie Konzerte und Veranstaltungen in den benachbarten Würmtalgemeinden runden das Angebot ab.
Vereinsleben

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium,
Öffentliche Verkehrsmittel