Modern wohnen im Grünen – attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung

12524 berlin, Berlin
Frei ab: sofort
1.050 € Kaltmiete
19,09 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten60 €
Kaution 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2019
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem modernen Ausstattungszustand und überzeugt durch hochwertige Laminatböden in stilvoller Holzdielenoptik. Sämtliche Räume werden komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Die dreifach verglasten Fenster sind teilweise bodentief ausgeführt und verfügen über französische Balkone, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene und voll ausgestattete Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler sowie ein Herd mit Backofen. Zudem bietet die Küche ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel sowie einem freihängenden WC. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für angenehmen Komfort.
Für jede Wohnung steht ein separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
GartenJa
Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Der Garten ist nach Absprache gerne von den Mietern zu nutzen. Im hinteren Innenhof gibt es extra
abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Dreiräder und andere kleine Fahrzeuge.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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12524 berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Siedlungslage vom Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Altglienicke. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Ein - und Zweifamilienhäusern.

Das Wohngebiet ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe sowie durch die S-Bahnstation Grünau und Adlershof gewährleistet. In der Nähe befindet sich der direkte Zubringer zur Autobahn Berliner Ring A10 und zum Stadtzentrum von Berlin.
Keine 2 Gehminuten entfernt fährt der Bus 163.
In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Grünau, wo die S 8 fährt und der Bahnhof Adlershof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Beispiele:

Das Gewerbezentrum und der Campus in Adlershof ist in ca. 10 min. zu erreichen
oder
Der Flughafen Schönefeld liegt nur ca. 12 Fahrminuten entfernt

Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärztezentren sind in der Nähe vorhanden. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: Zum S-Bahnhof Kaulsdorf sind es nur wenige Gehminuten. Das Wohngebiet ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärztezentren sind in der Nähe vorhanden. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in direkter Umgebung gewehrleistet. Auch Nähe befindet die Bundesstraße 1/5, der direkte Zubringer zur Autobahn Berliner Ring A10 und zum Stadtzentrum von Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Folgende Unterlagen sollten vorliegen:

Mietschuldenfreiheitsbesch­einigung vom Vorvermieter
Schafaauskunft
Unterschriebene Selbstauskunft
Kopie vom Personalausweis
die letzten 3 Gehaltsnachweise

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Frau Bosse
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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