Zentrale 3ZKB mit Balkon und Garten in der Südstadt

1 / 1

Widukindstraße 4 33098 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

700 € Kaltmiete

10,45 € Preis/m² ca.

67 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1955
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses in der Südstadt von Paderborn.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über 3 Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche.

Der Erker im Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Von der Küche hat man Zugang zur Loggia, die nach hinten zum ruhigen Garten ausgerichtet ist. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ausreichenden Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftswaschkeller.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und Fenstern mit elektrischen Jalousien.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	140
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Widukindstraße 4
33098 Paderborn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südstadt von Paderborn. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anfragen bitte mit Kurzprofil.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Fotos stammen zum Teil aus einer Wohnung in einer anderen Etage, die der zu vermietenden Wohnung sehr ähnlich ist.

Staffelmiete: Ab dem 4. Vertragsjahr beträgt die Kaltmiete 730 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.400 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0