HafenCity-Wohnung mit 1 Schlafzimmer in der Speicherstadt

20457 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
1.210 € Kaltmiete
17,29 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.210 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.420 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Etagen6
Stockwerk4
Baujahr1981
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, überzeugt durch eine solide Bauweise und eine ruhige Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett bietet. Die großen Fenster sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und ist bestens geeignet, um nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein besonderes Highlight ist die ideale Lage der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine perfekte Anbindung an das pulsierende Leben in der Hansestadt ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte und gut angebundene Mietwohnung in Hamburg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Wohnatmosphäre überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Großzügige Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Exklusives Badezimmer mit Regendusche und Designarmaturen
- Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung
- Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum inklusive für zusätzlichen Stauraum
- Fahrstuhl im Gebäude für barrierefreien Zugang
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (optional anmietbar)
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf88
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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20457 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hamburg und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen werden. Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen Hamburgs. Trotz der zentralen Lage lädt die Umgebung mit grünen Flächen und Parks zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – perfekt für Menschen, die Hamburg in all seiner Vielfalt genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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