Solides Familiendomizil mit separater Einliegerwohnung

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16348 Wandlitz

442.500 € Kaufpreis

134,5 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	442.500 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	134,5 m²
Nutzfläche	31 m²
Gesamtfläche	1.100 m²
Grundstücksfläche	1.100 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie das perfekte Zuhause, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können?

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wandlitz-Basdorf bietet Ihnen auf einem sonnigen, 1.100 m² großen Grundstück viel Platz für die Familie. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses, das neben 100 m² Wohnfläche zusätzliche 31 m² Nutzfläche im Untergeschoss – inklusive eines gemütlichen Hobbyraums mit Kamin – bereithält.

Das absolute Highlight für die ganze Familie: Ein herrlicher Garten mit eigenem Teich, Wasserfall und einer 35 m² großen, überdachten Terrasse samt Außenkamin für unvergessliche Sommerabende. Ein separates Nebengebäude bietet zudem ein 8,5 m² Büro sowie eine 26 m² Einliegerwohnung (ideal für Teenager oder Gäste) und eine Doppelgarage.

Dank des neu sanierten Daches (2014/2016) ist die Substanz solide. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie die Küche und drei ältere Fenster in Ihr modernes Traumhaus.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 184.04 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 03. 2026
Gültig bis	15/03/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2009
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	184.04 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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16348 Wandlitz

Lage & Infrastruktur

Dieses familienfreundliche Objekt besticht durch seine ruhige, grüne Bestlage im beliebten Wandlitzer Ortsteil Basdorf. Die hervorragende Infrastruktur bietet jungen Familien die perfekte Balance aus Naturidylle und Urbanität.

• Bildung & Betreuung:
Die Kita „Trubelhaus“ (850 m, 11 Min. Fußweg / 3 Min. Auto) sowie die Grundschule Basdorf nebst Oberschule (1,4 km, 18 Min. Fußweg / 4 Min. Auto) garantieren kurze, sichere Wege für Ihren Nachwuchs.

• ÖPNV:
Perfekt für Schulkinder: Die Schulbus-Haltestelle „Basdorf, Kirche“ (750 m, 9 Min. Fußweg) bietet direkte Linien (z. B. zum Gymnasium Wandlitz). Den Bahnhof Basdorf (Heidekrautbahn RB27 nach Berlin) erreichen Sie nach nur 900 m (11 Min. Fußweg / 3 Min. Auto).

• Nahversorgung:
Für den Wocheneinkauf stehen ein REWE- und ein Netto-Markt (ca. 1 km, 13 Min. Fußweg / 3 Min. Auto) bereit.

• Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung sichern ansässige Haus- und Kinderärzte im Ortszentrum (1,2 km, 15 Min. Fußweg / 3 Min. Auto).

• Freizeit & Parks:
Der wunderschöne Festplatz sowie umliegende Spielplätze und Wälder laden zum Toben ein. Sportangebote (PSV Basdorf) und Shoppingmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden.