Erstbezug nach Sanierung 2Zimmer Whg in Stuttgart Rohr

Steigstraße 16 70565 Stuttgart Rohr, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
800 € Kaltmiete
26,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche30 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1947
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Ankommen. Wohlfühlen. Studieren.
Du suchst ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Zimmer? Willkommen in der Steigstraße 16 in Stuttgart-Rohr. Erstbezug nach Sanierung, Dämmung und Energie auf neuestem Stand. Hier wohnst Du in einer gepflegten, modern ausgestatteten Immobilie mit hervorragender Anbindung zur Universität, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Unsere Wohnungen werden professionell verwaltet und bieten Dir ein verlässliches, hochwertiges Wohnumfeld für Studium und Alltag.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wir haben mehrere Zimmer und Wohnungsgrößen zur Verfügung. Alles ist komplett neuwertig ausgebaut. Folgende Beispielwohnungen sind verfügbar.
Bitte sprecht uns auch an, wenn ihr nur ein Zimmer mieten möchtet.

WG-Wohnung 3 (1. Obergeschoss)
Die charmante 4er-WG verfügt über vier individuelle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche. Perfekt für Studierende, die Gemeinschaft schätzen und gleichzeitig ihren eigenen Rückzugsort genießen möchten.
Zimmer 8 – 17,22 m² | 600 € monatlich
Das großzügige Zimmer bietet viel Platz zum Lernen, Wohnen und Entspannen. Große Stellflächen ermöglichen eine flexible Einrichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zimmer 9 – 8,02 m² | 400 € monatlich
Kompakt, gemütlich und effizient. Ideal für alle, die eine bezahlbare Wohnlösung in bester Lage suchen und dennoch alles Wichtige direkt vor Ort haben möchten.

Wohnung 4 (1. Obergeschoss)
29,61 m² | 900 € monatlich
Diese attraktive Wohnung bietet maximale Privatsphäre mit eigener Einbauküche und eigenem Duschbad. Die ideale Lösung für Studierende oder Berufseinsteiger, die unabhängig wohnen und gleichzeitig von der hervorragenden Lage profitieren möchten.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Steigstraße 16
70565 Stuttgart Rohr – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Stuttgart-Rohr gehört zu den gefragtesten Wohnlagen für Studierende. Die Universität Stuttgart, der Campus Vaihingen sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Zusätzliche Ausstattung
• Waschmaschinen im Keller
• Fahrradstellplätze im Haus
• Professionelle Hausverwaltung und zuverlässiger Ansprechpartner
• Gepflegte Gemeinschaftsflächen
• Attraktive Lage nahe Universität und ÖPNV

Interesse?
Wir freuen uns auf Deine Anfrage. Bitte sende uns einige Informationen zu Deiner Person, Deinem Studium bzw. Deiner Tätigkeit und Deinem gewünschten Zimmertyp und Einzugstermin. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Steffen Reisacher
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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