Außergewöhnliches Atelier-Loft auf der Lindauer Insel – Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente

In der Grub 88131 Lindau, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.200 € Kaltmiete
16,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.200 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Herzen der Lindauer Insel befindet sich diese außergewöhnliche Atelierwohnung in einem historischen Gebäude. Die Wohnung verbindet großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme der Altstadt zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsumfeld.

Der lichtdurchflutete Hauptraum beeindruckt durch seine großzügigen Proportionen, hohe Decken und große Fensterflächen. Die Wohnung eignet sich ideal für Kreative, Freiberufler, Künstler oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert.

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Großzügiger Atelier-/Wohnraum
Moderne Einbauküche
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Hochwertiger Eichenparkettboden
Hohe Decken und Altbauflair
Abstell-/Kammerraum
Helle Räume mit außergewöhnlicher Atmosphäre
Ruhige Lage innerhalb der Lindauer Altstadt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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In der Grub
88131 Lindau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in bester Lage auf der Lindauer Insel. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Hafen sowie der Bodensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt bietet ein einzigartiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
Gesamtmiete: 1.380 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Sonstiges

Gesucht werden langfristige Mieter mit gesicherten Einkommensverhältnissen und einem wertschätzenden Umgang mit dieser besonderen Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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