3 Zimmer am grünen Rand

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Franz-Stephan-Straße 23 07549 Gera

Frei ab: 01.06.2026

380 € Kaltmiete

587 € Warmmiete inkl. NK

5,51 € Preis/m² ca.

68,91 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	380 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	117 €
Warmmiete	587 €
Kaution	1.140,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68,91 m²
Nutzfläche	68,91 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1979
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein 5-geschossige sanierte Eigentumswohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Gera-Lusan.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

- helle Zimmer
- Küche mit Fenster
- gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz
- Balkon mit Sonnenmarkise (Westseite)
- Blick ins Grüne
- Keller
- Hausmeisterdienst
- Pkw-Stellplätze

Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden, aber die Vorzüge der Wohnung und der Blick ins Grüne entschädigen dafür.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	57.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Franz-Stephan-Straße 23
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt
- gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn ( 3 Minuten zu Fuß ) , Busse, und Bundesstraße B92
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Kindereinrichtungen & Spielplätze
- Schulen nahezu aller Schularten
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken
- ambulante Pflegedienste vorhanden
- reichlich Spazierwege in Zeulsdorf

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Marco Schellenberg

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	380 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	117 €
Warmmiete	587 €
Kaution	1.140,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Marco Schellenberg

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.