Geräumige, sonnige 4 Zimmerwohnung in Berlin Wittenau

13469 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
595.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
121,84 m²
Zimmer
4
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 595.000 €
Hausgeld730 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche121,84 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1985
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine geräumige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung nebst Sondernutzungsrecht an einer ca. 14 qm großen Garage, die über einen 16 Ampere Stromanschluss verfügt. Die Wohnung liegt in der obersten (4.) Etage, Aufzug vorhanden. Sie verfügt über einen von 2 Seiten Tageslicht belichteten Wohn/Essbereich, 3 Schlafräume und eine Wohn(Einbau)küche. Daneben gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, einen hinteren Flur, Duschbad, Gäste WC und einen Abstellraum ua für die Wasch/Trockner Kombi. Ferner gehören zur Wohnung eine windgeschützte Loggia mit einer Bodenfläche von rd 8,6 qm (zu 1/2 in der o.a. Wohnfläche berechnet) sowie eine geräumige abschließbare Dachbodenfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Eingangsgeschoss des Gebäudes ein Wäschetrockenraum, eine von außen zu begehende Fahrradgarage und ein weiterer Fahrrad“keller“.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze1
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, Gäste WC (2025) und die Einbauküche (2021) wurden erst kürzlich erneuert. Im übrigen wurde regelmäßig renoviert.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf106
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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13469 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Hermsdorfer Str. / Cyclop Str. am südlichen Rand der ehemaligen Cité Foch. Die Anlage verteilt sich auf einem 21320 qm großen Grundstück. Die mit karminroten Klinkersteinen gestaltete Häuserfassade bietet einen sehr schönen, eher ungewöhnlichen Anblick. Die einzelnen Hausflure sind sehr großzügig mit großen Fenstern und einem schönen Treppenhaus gestaltet. Diese sowie gepflegte Grünanlagen, teilweise mit Sitzgelegenheiten und neu gestalteten Kinderspielplätzen ausgestattet, zeichnen den insgesamt großzügigen Grundstücksbereich aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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